泉佐野市でタイルの外壁補修とベランダの防水工事で雨漏り改善
実際に調べてみると、外壁のタイルに細かいひび割れが入っていたり、ベランダの防水層が年月とともに傷んでいる状態でした。
丁寧にご説明してお見積もりを提出し、工事のご依頼をいただいてからは、まず必要な箇所に足場を組み、ベランダの笠木の上部を覆う部材の接合部に、隙間を塞ぐシーリング材を充填しました。
最初のステップは、高圧洗浄機を使って外壁タイルの表面をしっかり洗い流します。
高圧洗浄機とは、水を強力な勢いで噴射して汚れや古い塗膜を一気に落とす機械です。
長年の汚れや浮き上がりかけた古い塗装をそのままにしておくと、あとから塗る材料がうまく密着しないため、この下地づくりがとても大切な工程になります。
複数のベランダをそれぞれ丁寧に洗うことで、全体を均一な状態に整えていきます。「どうしてそこまでするの？」と思われるかもしれませんが、下地が清潔で均一であることが、防水効果を長持ちさせる一番の近道なのです。
目地とは、タイルとタイルのあいだの継ぎ目部分のことを言います。
ゴムコテとは、先端がゴム素材でできているコテのことです。
目地にセメントを充填することで、小さな隙間からの水の侵入を防ぎ、外壁全体の強度もアップします。
目地の中にしっかり残しつつ、タイルの表面についた余分な部分を丁寧に除去することで、仕上がりが美しくなります。
シールプライマーとは、シーリング材をしっかり密着させるための接着剤のこと。
人でいえば「下地化粧」のようなイメージで、この一手間があることで、後から塗るシーリング材がはがれにくくなり、防水効果が長続きします。
ひび割れた箇所にプライマーを塗ることで、後から充填するシーリング材がしっかりと食い込んで剥がれにくくなります。
小さなひび割れも見逃さず、一か所一か所丁寧に処置していくことが、雨漏りを繰り返さないための鍵です。
ひび割れた箇所にプライマーを塗ることで、後から充填するシーリング材がしっかりと食い込んで剥がれにくくなります。
プライマーを塗ったら、次はシーリング材をひび割れ箇所に塗ります。
シーリング材とは、外壁やサッシのすき間を埋めて、雨水の侵入を防ぐための充填材のことです。
シーリング材で隙間や割れ目をしっかり埋めて、雨水の侵入口をふさぐ役割を担っています。
柔軟性があるため、建物が多少動いても追従でき、長期的な防水性能を保つことができます。
撥水材とは、雨水をはじく成分をタイルの表面に浸透させ、水の染み込みを防ぐ塗料のこと。
タイル面全体をしっかりコーティングすることで、外壁から水が入り込む経路を断ち切ります。
1回塗りでは塗りムラや塗り残しが生じやすく、防水効果にばらつきが出てしまうこともあります。
2度塗りにすることで膜厚が増し、撥水性能が格段にアップします。
外壁のときと同様、後から塗る防水材をしっかり密着させるための大事な下準備です。
プライマーを均一に塗ることで、防水材が床面全体に均一に広がり、防水層の耐久性がぐっと高まります。
2か所のベランダをそれぞれきちんと処置することで、建物全体の防水性能を均一に高めることができます。
床面の継ぎ目や隙間を丁寧に埋めることで、防水層の下に水が入り込む経路をしっかりと塞ぎます。
カチオンフィラーとは、床面の細かなデコボコや傷を平滑にならすための下地調整材のこと。
長年使用したベランダの床は、細かな凹凸が表面に生じていることがほとんどです。
その凹凸を丁寧に埋めて平滑にすることで、防水層が均一に形成され、完成後の耐久性が大幅に向上します。
表面を均一に整えることで、この後に塗るウレタン防水材が均一に広がり、防水性能にムラが生じにくくなります。
2か所とも丁寧に同じ工程を踏むことで、完成後の防水性能にばらつきがなくなります。
ウレタン防水材を塗る前のこの工程が、防水層をしっかりと定着させるための重要な接着剤の役割を果たします。
ムラなく均一に塗ることが、仕上がりの品質を左右します。
ウレタン塗膜防水材とは、ゴムのような弾力性と高い防水性を持つ液体状の防水材で、乾くと強靭な防水膜を形成します。
液状の防水材をローラーや刷毛で均一に広げることで、床面の隅々まで漏れなくカバーできるのがウレタン防水のうれしいポイントです。
複雑な形状のベランダにも対応しやすく、継ぎ目のない一体型の防水層が完成します。
今回は「サラセーヌ密着工法」という工法を採用しており、これはウレタン防水材を下地に直接密着させることで、シームレス（継ぎ目なし）な防水層を作り上げる信頼性の高い施工方法です。
この重ね塗りにより、万が一1回目の膜に微細な穴があっても、2回目でしっかりと補われます。
防水材も撥水材と同様に、2回塗ることで膜の厚みが増し、防水性能・耐久性ともに格段に向上します。
1回目が乾いてからしっかり時間を置いて2回目を塗ることで、均一で強固な防水層が完成します。
トップコートとは、紫外線や熱から防水層を守るための保護塗料で、防水層の劣化を防いで長持ちさせる大切な役割を持っています。
見た目もきれいに整い、ベランダ全体が明るく清潔感のある印象に仕上がります。
トップコートまでしっかり施工することで、完成後の美しさと機能性の両方が長く保たれます。
笠木とは、ベランダやバルコニーの手すりの上部、塀や腰壁のいちばん上に取り付けられている仕上げ材のことです。
笠木は雨水が直接当たりやすく、劣化しやすい部位のひとつ。
しっかりとトップコートで保護することで、再び雨漏りが起きにくい安心な状態を長く保つことができます。
高圧洗浄から始まり、シーリング補修・カチオンフィラーによる下地調整・ウレタン防水材の重ね塗り・トップコートの仕上げまで、一つひとつの工程を丁寧に重ねることで、しっかりとした防水層が完成しています。
雨の日も安心してお部屋で過ごせる環境が整いました。
雨漏りのご不安が解消され、K様にもとても喜んでいただけました。
足場が架かっているこの機会に、屋根まわりの外部設備をまとめてチェックするのは、実はとても合理的な選択です。
アンテナは普段なかなか目が届きにくい場所にあり、気づかぬうちに固定部分が緩んでいたり、経年劣化が進んでいるケースも少なくありません。
建物全体のメンテナンスのタイミングで外部設備の状態もひとまとめに確認・対応できるのは、地域に根ざした工務店だからこそできる、きめ細やかなサポートのひとつです。
すべての工程が終わったら、最後は足場専門の職人が丁寧に足場を解体します。
これで、泉佐野市Ｋ様邸のお家の雨漏り修理工事は完了しました。
お客様からも「もうこれで、雨漏りの心配をしなくてすみます。」とのお言葉をいただきました。
やまなか工務店では、南大阪・岸和田市を中心に、ベランダ防水・外壁修繕・屋根工事などのご相談を随時承っております。
「うちも気になることがある」という方は、ぜひお気軽にご連絡くださいね(*^^)v
次回のＫ様邸のブログはキッチン水栓工事の様子をご紹介します。
是非、次回のブログもご覧下さい。
