岸和田市のテナントビルの庇が雨漏りで崩落！ガルバリウム鋼板で復旧！約120万円(工期 11日)
岸和田市のテナントビルの修繕前の写真を見ると、庇の一部が崩れ落ち、内部がそのまま露出してしまっている状態が分かります。
アール型の美しい曲線を描いていた庇が、雨漏りの蓄積によってここまで姿を変えてしまったことに、あらためて雨漏り対策の重要性を感じさせられる状態でした。
修繕後の写真では、ガルバリウム鋼板によって仕上げられた庇が、崩落前と同じアール型の曲線を描いて復元されています✨
板金の継ぎ目や先端部分もすっきりと仕上がっており、見た目の美しさだけでなく、内部の木下地からしっかりと組み直しているため、防水性能の面でも安心してお使いいただける状態になっています。
「テナントビルの庇がなんだか怪しい」「うちも同じように崩落してしまわないか心配」という方は、今回のケースのように外壁のひび割れや窓枠の腐食といった小さなサインを見逃さないことが大切です。
現場調査・お見積りは無料ですので、気になる方はお気軽にお問合せ下さいね😊
木下地の一部には過去の白蟻被害による腐食も確認されましたが、駆除自体はすでに完了しており、現在はそれ以上進行していない状態でした。
こうした取り合い部分はわずかな隙間からでも水が入り込みやすく、庇の雨漏りの主な原因になりやすい箇所です。
あわせて、使用されていなかった庇上部の照明も、工事の際に撤去することになりました！
2年前に実施した雨漏り調査の際の岸和田市のテナントビルの写真を見ると綺麗な状態の庇に見えますね。
ですが、当時から外壁にひび割れが見つかっており、雨漏りの原因になっている可能性をお伝えしていました。
同じテナントビルの現在の様子をご覧いただくと、庇の表面の真ん中が崩落していることがわかります。
2年前から時間が経過したことで雨漏りによる劣化が進行し、テナントビルの庇崩落という結果につながりました。
テナントビルは道路に面した立地のため、周辺への影響を抑えながら部材の搬入・組み立てを行い、粉塵の飛散を防ぐシートもかぶせています。
解体時は部材の落下や振動が発生しやすく、この事前対策が事故防止のうえで重要な工程になります！
表面のステンレスだけでなく内部の木下地まで全てを撤去することで、傷み具合を正確に確認しながら作業を進めています。
駆除自体はすでに完了していたものの、被害を受けた木下地そのものは庇の内部に残された状態になっていました。
腐食した木下地をそのまま使ってしまうと強度不足につながるため、すべて新しい木下地に取り替えます。
解体作業と並行して確認した集水器の内部です。
ゴミや汚れによる詰まりが発生しており、放置すれば集水器からのオーバーフローによる雨漏りを引き起こす可能性がありました。
集水器の詰まりを丁寧に清掃し、水がスムーズに流れる状態に戻しました。
庇本体だけでなく、こうした集水器の点検・清掃も雨漏り対策には欠かせません。
大工が自社倉庫にて構造用合板を使い、直線型よりも技術と手間を要するカーブを形作っています。
長さを現場で微調整しながら、タッカーでしっかりと固定しています。
固定が不十分だと強風や地震で木下地がずれる恐れがあるため、慎重に作業を行いました。
この木下地の仕上がり精度が、今後の庇の耐久性や見た目を大きく左右します。
道路に面した立地では、こうした見上げた際の印象も建物全体の雰囲気に関わってきます。
タッカーでの固定が甘いと、強風時に軒天井の板が外れて落下する恐れがあるため、丁寧に施工しています。
隙間部分には、地震などによるひび割れを防ぐためのシーリングも施しています。
ホワイトカラーで清潔感のある印象にも仕上がっています✨
将来、庇や軒天井の内部を確認する必要が生じた際にも、天井を壊さずに済みます😊
庇に取り付けるガルバリウム鋼板を加工している間に雨が降っても、構造用合板に水が染み込まないようにするための処置です。
仮止めしていた防水シートをめくり、ガルバリウム鋼板で作った下端水切りをビスで固定しました。
この水切りが、雨水が下地の木材に伝わって浸み込むのを防いでいます。
★ガルバリウム鋼板★
鋼板の表面にアルミニウムと亜鉛、そしてわずかな量のシリコンを組み合わせためっき加工を施した金属素材のことです。
トタンなど従来の亜鉛めっき鋼板と比べて、アルミニウムが持つ高い防食性と亜鉛による犠牲防食作用(傷がついた部分を亜鉛が先に酸化することで、内部の鉄が錆びるのを防ぐ仕組み)の両方を兼ね備えているため、非常に錆びにくく耐久性に優れているのが特徴です。
軽量で加工性も高いことから、屋根や外壁はもちろん、今回のような庇や水切りといった板金部材にも幅広く使用されています。
ガルバリウム鋼板の端を切りっぱなしのまま取り付けると切り口が錆びてしまうため、端を内側に折り込んで保護しています。
ガルバリウム鋼板が途切れることなく美しくつながっている様子が分かります。
下端水切りがしっかりと設置されたことで、庇の先端から雨水が下地に伝って浸み込むのを防ぐ、基本的な雨漏り対策が整いました！
板金の端を折り曲げて隣の板金と引っかけることで、隙間からの雨水侵入を防いでいます。
曲線の多いアール型の庇では、このハゼ継ぎの精度が仕上がりの美しさと防水性能の両方を左右します。
この壁際水切りとシーリングの組み合わせが、外壁と庇の隙間からの雨水侵入を防ぐ役割を担っています。
また、庇の道路側の部分を少し高く作ることで、雨水は自然と外壁側に取り付けた壁際水切りに流れ落ち、傾斜を伝って集水器へと導かれる仕組みになっています。
下端水切り、ムダ折り、ハゼ継ぎ、壁際水切りといった技術の積み重ねが、見た目の美しさと雨漏り対策の防水性能を兼ね備えた仕上がりを支えています！
これで、今後庇の内部に不具合が生じた際にも、軒天井を壊さずに状態を確認できます😊
