岸和田市のテナントビルで御影石タイルが穴開き・浮き・飛散の劣化
こんにちは！
やまなか工務店です。
岸和田市にあるテナントビルの玄関ポーチにて、柱に張られた御影石タイルの劣化についてご相談をいただきました。
現地調査の結果、御影石(みかげいし)のタイルに穴開き・浮き・飛散が確認され、落下事故につながる危険性があったため、撤去・張り替えをご提案しました。
御影石(みかげいし)は硬く丈夫な天然石として、店舗や建物の柱・外壁の仕上げによく用いられる素材ですが、長期間にわたって雨風にさらされ続けることで、少しずつ傷んでいくことがあります。
御影石自体は耐久性の高い素材ではあるものの、表面にごくわずかなヒビや欠けが生じると、そこから水分が入り込み、内部の劣化につながってしまうケースも珍しくありません。
今回のテナントビルのように、長年同じ場所で使われ続けてきた建物では、こうした経年による劣化が気づかないうちに進行していることがあります。
今回は、このテナントビルの柱の現場調査と、劣化していた御影石タイルの解体撤去の様子をご紹介します！
御影石は非常に硬い天然石ですが、内部に水分が入り込んだ状態が続くと、表面が傷んで欠けたり穴が開いたりすることがあります。
このまま放置すると、穴を通じて雨水がさらに侵入しやすくなり、柱内部の腐食につながる恐れがあります。
御影石は接着剤で下地に固定されていますが、年月とともに接着力が弱まると、このように石材が浮いてしまうことがあります。
浮いた状態を放置すると、隙間からの雨水侵入だけでなく、地震や強風の際にタイルが落下し、通行人や建物への被害につながる危険性もあります。
劣化が進むと、表面の薄い石材が割れて剥落し、周囲に飛散することがあります。
欠けた部分からはさらに雨水が深く侵入しやすくなり、柱内部の構造材にまで傷みが及ぶ恐れがあるほか、人の出入りが多いテナントビルでは、飛び散った石材によるケガのリスクも見過ごせません。
見切縁とは、異なる素材の境目に取り付けて仕上がりを整えるための部材です。
今回のテナントビルでは見切縁が木材で作られていたため、雨水にさらされ続けたことで劣化が進み、剥がれが生じていました。
この剥がれを放置すると、そこから雨水が侵入し、柱内部や御影石タイルの劣化がさらに進行する恐れがあります。
これらの現場調査結果から、岸和田市のテナントビルでは、柱に張られた御影石タイルと見切縁を撤去し、新しいものに付け替えることになりました！
解体作業では破片の飛散や粉塵が発生しやすいため、シートで丁寧に覆うことで、テナントビルの他の部分や周辺への影響を防いでいます。
道路に面した立地でもあるため、通行人への配慮も含めて慎重に養生を行いました。
職人が一枚ずつ丁寧にタイルを取り外し、柱全体の状態を確認しながら作業を進めています。
このとき撤去した御影石は当店できちんと処分いたします。
下地のモルタル部分に大きな傷みは見られず、しっかりとした状態が保たれていることが確認できたため、この上に新しい御影石タイルを張り付けていきます！
御影石タイルの穴や浮き、見切縁の剥がれといった劣化症状は、見た目の問題にとどまらず、落下事故や建物内部の劣化につながる可能性もあります。
劣化は少しずつ進むため、普段見慣れた建物ほど変化に気づきにくいものです。
今回のような小さな浮きや欠けも、早めに対処することで大掛かりな修繕を防げる場合があります。
テナントビルや店舗、住宅の柱・外壁の劣化が気になる方は、岸和田市を中心に南大阪全域対応しておりますので、どうぞお気軽にご相談ください！
次回は、専用の接着剤を用いて御影石タイルを張り付けていく様子をご紹介しますので、ぜひご覧ください😊
