岸和田市のテナントビルで外壁のひび割れを修繕して外壁塗装を実施！約35万円(工期3日)
工事着手前のテナントビルの外壁には複数のひび割れが見られ、色あせも進んでいる状態でした。
この時点では見た目の劣化に見えますが、実際には雨水の浸入経路として機能してしまっていました。
ひび割れ補修と外壁塗装でひび割れが塞がれたことに加え、塗装によって外壁全体の色味が均一になり、テナントビルとしての外観の印象も大きく改善しました✨
経年劣化や気温差、地震による外壁材のわずかな伸び縮みが積み重なった結果、表面にひび割れとなって現れた状態です。
ここから雨水が入り続けたことが、今回の修繕が必要になった直接の原因です。
細いままのひび割れに補修材を詰めても表面しか埋まらず再発しやすいため、あえて溝を広げることで補修材をしっかり行き渡らせています。
これは後から充填するエポキシ樹脂を外壁にしっかり定着させるための下地材で、この工程を丁寧に行うかどうかが、その後の修繕の持ちを左右します。
乾燥すると非常に硬くなり、ひび割れ部分をしっかりと固定して雨水の侵入を防ぐ働きをします。
内部に空気が残らないよう丁寧に圧をかけることで、硬化後の浮きや隙間を防ぎ、補修効果を長持ちさせています。
補修箇所はグレー色で目立っていますが、この後の外壁塗装で見た目は整うため問題ありません😊
この時点で、雨水の侵入経路だったひび割れは物理的に塞がっています✨
同じ「壁の裂け目」でも、意図的に作られた目地には別の考え方で補修材を選ぶ必要があります。
建物のわずかな動きに追従できる伸縮性を持つ材料を使うことで、目地としての防水機能を長期間維持できます。
塗料を付着させたくない箇所を保護するこの工程の丁寧さが、仕上がりの美しさに直結します。
まず、外壁全体に下塗り材を塗っている様子です。
下塗りは、外壁とこの後に重ねる中塗り・上塗りの塗料とをなじませる役割を持っており、ひび割れ修繕の跡が残る面もこの工程でならしながら整えています。
雨だれが集中しやすい部分でもあるため、塗り残しがないよう特に注意を払う作業です。
塗膜に厚みを持たせることで外壁塗装全体の耐久性を高める工程で、テナントビルの防水性能を底上げする役割を担っています。
外壁塗装の最終工程であり、見た目の美しさと防水・耐候性能の両方を仕上げる工程です。
これで外壁本体の塗装がすべて完了しました✨
紫外線や風雨にさらされて劣化しやすい部位のため、外壁と同じタイミングでメンテナンスすることで、テナントビル全体の見た目の統一感と耐久性を確保しています。
テナントビルとしての第一印象に関わる部分だけに、丁寧な仕上げを心がけています。
湿気がこもりやすくカビや剥がれが起きやすい部位のため、この機会にあわせてメンテナンスすることで、建物全体の劣化を防いでいます。
外壁塗装にあわせて窓枠もホワイトカラーで塗装し、外壁全体との統一感を持たせました。
これでテナントビルのひび割れ修繕から外壁塗装までの全工程が完了です✨
