泉北郡忠岡町で竪樋取付！店舗付き住宅の雨水排水で雨漏り解消 約18万円(工期1日)
商品や店舗設備を守るために、現地調査へお伺いしました。
M様の建物は2階建ての店舗併用住宅で、複数箇所に劣化の兆候が見られる状態でした。
竪樋とは、屋根から流れてくる雨水を地上まで効率よく導く大切な設備です。
接合部分には防水のためのコーキングが施されていましたが、長年の紫外線や雨風の影響で硬化して剥がれかけていました。
コーキングとは建物の隙間を埋めて雨水の侵入を防ぐゴム状の防水材料のことで、これが劣化すると雨漏りの原因になります。
笠木とは外壁やパラペットの上部を覆う保護材のことで、建物を雨風から守る重要な役割を担っています。
水が溜まっていた箇所は黒ずんでおり、防水層の表面がざらついた状態に変化していました。
防水層に長時間水が停滞すると、防水機能が徐々に低下して雨漏りの原因となってしまいます。
さらに笠木本体にはクラックも発生しており、防水性能が著しく低下している状態でした。
クラックとは、建物の外壁にできる小さなキズのような割れ目のこと。
クラックから雨水が内部に染み込むと、建物の構造部分まで傷めてしまう可能性があるため、早急な対応が必要でした。
箱樋とは建物に埋め込まれた形の雨樋で、外観をすっきり見せる効果があります。
作業スタッフが梯子を使って箱樋の内部状態を丁寧に確認し、詰まりや破損がないかチェックしました。
下地材がめくれると、その下の構造材に直接雨水が当たってしまい、腐食や劣化が急速に進行します。
建物全体の耐久性に関わる重要な問題です。
この隙間こそが、M様が悩まれていた雨漏りの主要な侵入経路の一つでした。
継ぎ目部分は風雨にさらされやすく、経年で隙間が広がりやすい箇所です。
お客様とご相談し、雨漏り箇所を特定するため、散水試験を行うことになりました。
散水試験とは、ホースなどで人工的に雨を降らせて調べる方法 のこと。
作業員が梯子で慎重に庇の上に登り、散水試験の準備作業を行います。
この段階で庇の表面の状態や防水層の劣化具合なども目視で確認していきます。
高圧洗浄機とは水を高い圧力で噴射する機械で、通常の水道の何倍もの勢いで水を出すことができます。
ドラムコードとは、丸いリールに巻き取って使える延長コード のこと。
エンジン式は電源が不要で、屋外のどこでも使用できる点が便利です!(^^)!
軒天とは屋根の裏側にある天井部分のことで、ここから雨水が侵入していないかをチェックします。
実際の雨よりも多い水量をかけることで、雨漏りを再現しやすくしています。
実際の雨よりも多い水量をかけることで、雨漏りの発生箇所を確実に特定できます。
水抜き穴とはサッシに溜まった雨水を外に排出するための小さな穴のことです。
この穴が詰まっていると、水が室内に逆流する原因になります。
店舗の側面の外壁に高圧洗浄機で水をかけます。
屋根と外壁の取り合い部分は雨漏りが発生しやすい箇所なので、特に注意深く調査します。
屋根の勾配や排水の流れ、屋根材の劣化や浮きがないかなど、雨漏りにつながる可能性のある箇所を総合的に確認していきます。
散水試験の結果と合わせて、雨漏りの原因箇所を特定していきます。
やまなか工務店では、このような専門的な散水試験により、雨漏りの原因を確実に特定いたします。
調査の結果、M様の経営されている店舗併用住宅では、一部が内樋になっていた為、一部に雨樋を取り付けるご提案をさせていただきました。
後、コーキングが劣化して剥がれているところがあったので、コーキングの打ち直しのご提案をさせていただきました。
後日、お客様にお見積書を提出し、工事の御依頼をいただきました。
内樋とは建物の内側に隠れている雨樋のことです。
店舗の側面に雨樋を取り付けることになりました。
エルボー・・・雨樋の向きを90度などに変える部材
曲がり部材・・・エルボよりもなだらかに角度を変える部品
雨樋専用接着剤・・・雨樋同士のつなぎ目をしっかりと固定するために使う専用の接着剤
コーキング材・・・隙間を水が入らないように埋める材料
変成シリコン・・・ゴムのように柔軟で雨風に強い充填材
雨樋専用ビス・・・ステンレス製や防錆コーティングが施されているネジ
などを用意しました。
それぞれの材料には大切な役割があります。
足場というのは高い場所で作業する時に使う仮設の作業台のことで、これがあることで職人が両手を使って丁寧な作業ができます。
足場が完成したら、「つかみ金具」という金属製の留め具を外壁に取り付けます。
つかみ金具とは、雨樋（竪樋）を外壁にしっかり固定して支えるための金具のこと。
軒樋とは屋根の端に沿って取り付ける雨樋のことを言います。
そのために「樋受金具」という支え金具を外壁に取り付けました。
樋受金具とは、雨樋が落ちないように、横向きの雨どい（軒樋）を支えて抱え込む金属のパーツのこと。
樋受金具は軒樋の重さと、そこに流れる雨水の重さを支える大切な部品です。
適切な間隔で設置することで、大雨の時でも雨樋がたわんだり外れたりすることを防ぎます。
建物の寸法に合わせて、雨樋を正確に計測していきます。
1ミリ単位での正確さが求められる作業で、測り間違えると隙間ができてしまい、そこから雨漏りすることもあります。
計測が終わったら、専用の工具を使って雨樋を必要な長さにカットして加工します。
軒樋は屋根の軒先に沿って水平に取り付けられ、屋根から落ちてくる雨水を受け止める役割があります。
竪樋は縦方向に設置される雨樋で、軒樋で集めた大量の雨水を地面の方へ導く大切な役目を担っています。
エルボとは、雨どいの向きを変えるために使う曲がった形の部品のこと。
エルボを使うことで、雨水が流れる向きを変えることができます。
これにより、建物の基礎から離れた位置に雨水を排出できるため、建物へのダメージを最小限に抑えられます。
竪樋の取り付け作業がすべて完了しました。
つかみ金具でしっかりと外壁に固定されているので、台風などの強い風が吹いても外れる心配はありません。
ドレンとは排水口のことで、雨水を地面や排水設備へ流す出口のことです。
ここがきちんと機能することで、建物の周りに水たまりができるのを防ぎます。
ドレンの位置や向きも計算して設置することで、効率よく排水できるようになっています。
泉北郡忠岡町のM様の店舗付き住宅における雨樋新設工事がすべて完了しました。
これで、屋根に降った雨水が正常に地面まで排水されますね。
雨樋の詰まりや雨樋からの雨水の漏れでお困りのお客様は、やまなか工務店にご相談下さい。
店舗雨樋新設工事
工期 1日間
工事価格 約18万円（税込）
（ 軒樋・竪樋増設工,外部足場組払い,諸経費含む）
