泉北郡忠岡町で散水試験で雨漏り原因を特定し防水層を補修完了 約5万円(工期1日)
店舗での雨漏りは、商品や設備を傷めてしまうだけでなく、お客様の信頼にも関わる重大な問題です。
そこで、まずは丁寧な現地調査から始めることにしました。
水が溜まっていた箇所は黒ずんでおり、防水層の表面もざらざらとした状態になっていました。
笠木とは、塀や手すりの一番上に取り付ける仕上げ材のことで、雨水の侵入を防ぐ大切な役目があります。
また、防水層とは建物に雨水が染み込まないようにする保護の層のことです。
防水層に水が溜まってしまうと、その部分が傷んでしまい、やがて雨漏りの原因になってしまいます。
それだけでなく、笠木本体にはクラックも複数発生していたんです。
クラックとは、建物の外壁や笠木にできるひび割れのことを指します。
このような状態では防水する力が大きく下がってしまい、雨水が建物の中に入りやすくなってしまいます。
クラックを放っておくと、建物の大事な骨組み部分まで傷めてしまう可能性があるため、早めの手当てが必要だと判断しました。
水切りとは、雨水を建物から遠ざけるための細いガード板のこと。
コーキング材は、建物の隙間を埋めて雨水が入り込まないようにする大切な材料です。
このコーキング材が劣化して剥がれてしまうと、そこから雨水が建物の中へスルスルと入り込んでしまいます。
水切りは雨水を外壁から離して排水するための大事な部品なので、ここに隙間があると雨水が建物内部へ簡単に流れ込んでしまうんです。
なぜカビが生えてしまったのでしょうか。
それは、基礎部分に湿気がこもりやすく、さらにコーキング材やシーリング材が傷んで雨水が入り込んでいたためです。
その結果、ずっと湿度が高い状態が続いてしまい、カビにとって居心地の良い環境になっていたと考えられます。
カビは建物の美観を損なうだけでなく、建材の劣化を早めてしまう原因にもなります。
シーリング材はコーキング材と同じように防水の役目を果たす材料で、この部分が劣化すると新しい雨水の入り口になってしまいます。
建物全体をしっかり守るためには、こうした細かい部分まで丁寧に点検してケアすることがとても大切なんです。
ひび割れができてしまうと、その割れ目から雨水が防水層の下に入り込んで、建物の内部へと浸透してしまいます。
その結果、雨漏りが起きたり建物の劣化が進んでしまったりするため、防水工事が必要と判断しました。
調べてみると、3階の防水層も機能が下がっている状態でした。
防水層の機能が低下すると、本来の役目を果たせなくなり、雨水が建物の中に入りやすくなってしまいます。
その結果、雨漏りや建物の劣化が進んでしまうため、早めにの処置が必要と判断しました。
やまなか工務店では、M様とご相談し、雨漏りの原因をはっきりさせるため散水試験を実施することになりました。
散水試験とは、建物に実際に水をかけて、本物の雨が降った状態を人工的に作り出し、どこから水が入ってくるか確認する調査方法です。
また、屋根の軒樋が内樋という構造になっていたことから、新しく雨樋を追加で取り付けるご提案もさせていただきました。
内樋とは、屋根の内側に設置されていて、外から見えない位置で雨水を集めて流す”隠れた雨どい“のことです。
調査後、後日お客様にお見積書を提出し、工事のご依頼をいただくことができました。
傷んだ部分をそのまま残してしまうと、新しいシーリング材がピッタリとくっつかないため、必ず古い材料は完全に取り除く必要があるんです。
この工程は、防水する力を高めるための大事な下準備になります。
シールプライマーとは、シーリング材のくっつきを良くするための下塗り材のことです。
このプライマーを塗ることで、シーリング材がしっかりと防水層に密着して、長持ちする防水工事が実現できるんです。
シーリング材は、養生テープと養生テープの間に充填します。
養生テープは、シーリング材が他の所に付着しないようにするために貼られています。
このとき、隙間ができないようにしっかりと充填することが、防水の力を高める大切なポイントになります。
適切な量のシーリング材を充填することで、雨水の侵入を完全に防ぐことができます。
これで、2階の庇の上にある防水層の施工は無事に完了しました。
この段階で防水層がしっかりと守られて、雨水が入り込む心配がなくなりました。
なぜ撤去する必要があるのかというと、傷んだシーリング材の上から新しい材料を重ねても、十分にくっつかず、またすぐに剥がれてしまう可能性があるためです。
古い材料を完全に取り除いてから新しいシーリング材を充填することで、長持ちする防水工事ができるんです。
細かい部分まできちんと養生することで、仕上がりの美しさと防水の力の両方をしっかり確保することができます。
3階の防水層に、シーリング材を隙間なく充填していきます。
一つ一つの作業を丁寧に行うことで、確実な防水性能を確保することができます。
シーリング材が隅々までしっかり充填されることで、雨水の侵入経路を完全に塞ぐことができるんです。
泉北郡忠岡町の店舗併用住宅でシーリング材がしっかりと乾いたら、貼っていた養生テープを外します。
これで、3階の防水層の施工も無事に完了しました。
建物全体の防水する力が大きく向上し、雨漏りの心配が解消されました。
これで、泉北郡忠岡町のM様の店舗における雨漏り修理工事がすべて完了となります。
これから雨が降っても雨漏りしないか、M様に実際に様子を見ていただくことになりました。
M様からは「これで安心してお店を続けられます。本当にありがとうございました」と、とても嬉しいお言葉をいただくことができました。
やまなか工務店では、こうした雨漏り修理や防水工事を、南大阪の地域に根ざした工務店として、責任を持って丁寧に施工いたします。
どんな小さな工事でも喜んで承りますので、お住まいのことでお困りのことがございましたら、お気軽にやまなか工務店までご相談ください。
店舗雨漏り修理工事
工期 1日間
工事価格 約5万円（税込）
（不良箇所シーリング補修工,諸経費含む）
