泉北郡忠岡町の店舗併用住のシーリング劣化！すき間材を交換 約4万円(工期1日)
大切な店舗での雨漏りは、商品や設備にも影響が出てしまうため、早急な対応が必要です。
笠木とは、雨が染み込まないように、壁の頭を覆って外側からの侵入を防ぐパーツです。
クラックとは、コンクリートや壁の表面にできる、ごく小さなすき間や裂け目のことです。
この状態では防水性能が著しく低下しており、雨水が建物内部に侵入しやすくなっています。
また、クラックを放置すると、建物の大切な構造部分にまでダメージを与えてしまう可能性があるため、早めの対策が欠かせない状態でした。
水切り部材とは、雨水が建物に入り込まないように、外壁や屋根の端に取り付ける“水の逃げ道”をつくる部材のことです。
コーキング材とは、壁や窓まわりのわずかな隙間をふさぎ、雨や風が入り込まないようにする材料のこと。
水切りは雨水を外壁から適切に排水するための重要な部材で、この部分に隙間があると、雨水が容易に建物内部へ流れ込んでしまいます。
お客様の大切な建物を守るため、補修が必要な状態でした。
シーリング材は、コーキング材と同じように防水の役割を担っており、この部分が劣化すると新たな雨水の侵入経路となってしまいます。
建物全体の防水性を保つためには、こうした細かな部分まで丁寧にケアすることが大切です。
竪樋とは、屋根から集めた雨水を地面へ流すための、縦方向に取り付けられたパイプのこと。
この竪樋周辺の状態を入念に確認していくと、接合部分や固定金具の周りに経年劣化の跡が見つかりました。
長年の紫外線や風雨の影響で、防水用のコーキング材が硬化し、剥がれかけている状態になっていたのです。
外壁上部や庇との継ぎ目でも同様の劣化が見られ、これらの隙間から雨水が侵入する危険性が高まっていました。
換気口は建物にとって欠かせない設備ですが、開口部となるため、特に丁寧な防水処理が求められる箇所です。
こうした細かな部分も見逃さず、しっかりと補修を行うつもりにしています。
やまなか工務店では、まず詳しい現地調査を行い、お客様とご相談し、雨漏りの原因を特定するため散水試験を実施することになりました。
散水試験とは、建物に水をかけて、実際の雨が降った状態を人工的につくり、どこから水が入るか確認する調査のことです。
また、屋根の軒樋が内樋構造になっていたことから、新たに雨樋を増設するご提案もさせていただきました。
内樋とは、屋根の内側に設置され、外から見えない位置で雨水を集めて流す“隠れた雨どい”のこと。
調査を進めていく中で、建物の様々な箇所でコーキング材の劣化が見つかりました。
コーキング材は建物の隙間を埋めて雨水の侵入を防ぐ大切な材料ですが、劣化して剥がれてしまうと、そこから雨水が建物内部に入り込んでしまう危険性があります。
調査後、後日、お客様にお見積書を提出し、工事の御依頼をいただきました。
振れ止めとは、窓がガタガタ揺れたり、風で動いたりしないように固定するための小さな金具やパーツのことです。
コーキング材で丁寧に埋めることで、雨水の侵入経路を完全に塞ぐことができます。
つかみ金具とは、建物の壁にビスや釘で取り付け、雨どいが動かないようにする部材のこと。
小さなビス穴でも、そこから入った雨水が建物内部を伝って大きな被害につながることがあるため、決して見逃せない重要なポイントです。
扉の下部分は特に雨水がたまりやすく、隙間があると室内に水が入り込んでしまう可能性があります。
コーキング材で隙間を完全に埋めることで、雨の日でも安心して営業していただけるようになりました。
樋受け金具は軒樋の重さを支えるための大切な部材で、適切な間隔で取り付けられています。
高所での作業になりますが、安全を確保しながら一つ一つ丁寧に施工を進めていきました。
施工前と施工後を比べてみると、コーキング前は明らかに隙間が開いているのがわかります。
換気口の周囲の剥がれていたシーリング材も張り替えて、隙間から雨水が入らないようにしました。
このような小さな隙間でも、雨水は容赦なく侵入してくるため、しっかりとした対策が必要です。
すべてのコーキング打替え工事が完了し、隙間がきれいに埋まりました。
これで雨水が入り込む心配がなくなり、建物全体の防水性能が大幅に向上いたしました。
M様からも「これで安心して営業を続けられます」と大変お喜びのお言葉をいただくことができました。
やまなか工務店では、このような雨漏り修理や防水工事を、国家資格保有者が責任を持って施工いたします。
南大阪エリアで建物のお困りごとがございましたら、お気軽にご相談ください。
店舗雨漏り修理工事
工期 1日間
工事価格 約18万円（税込）
（不良箇所シーリング補修工,諸経費含む）
