高石市の2階建ての陸屋根で防水層の劣化が雨漏りしている原因に
やまなか工務店です。
「最近、天井にシミが…」「バルコニーがなんだかジメジメしている…」そんな小さな気づきが、実は雨漏りや防水層の劣化のサインかもしれません。
今回、高石市のS様邸では、陸屋根の防水層が破損していたことが原因で、雨漏りや外壁の雨染み・苔・カビなどのトラブルが発生していました。
雨漏りは放置しておくと酷くなってしまいます。
ちょっとした不安を見逃さず、早めの点検で大切なお住まいを守りましょう。
屋根の劣化や、お住まいでお悩みのあるお客様は、やまなか工務店にご相談下さい。
高石市のS様邸で雨漏りしているとご相談のあった現場の様子
お家は2階建ての陸屋根という造りで、雨漏りの原因を詳しく調査させていただきます。
陸屋根とは?
陸屋根とは、平らな屋根のことを指します。
一般的な三角屋根とは異なり、ほぼ水平に造られているため、雨水の排水には特別な工夫が必要です。
マンションやビルでよく見られる屋根の形で、最近は一般住宅でも採用されることが増えています。
高石市S様邸の陸屋根に作業員が梯子で上がる
屋根の上に上がるには、梯子を使います。
高石市S様邸の屋根調査で発見した深刻な問題
高石市S様邸の陸屋根の防水層が大きく破損しているのを発見しました。
破損している箇所は、下地が見えていました。
防水層とは?
防水層は、屋根に雨水が浸み込まないようにする大切な保護シートのようなものです。
この層があることで、お家の中に雨水が入ってくることを防いでいます。
高石市S様邸の防水層の広範囲な破損
高石市S様邸の陸屋根の防水層が数か所で破損し、特に損傷の激しい箇所では下地や断熱材が見えている状態でした。
防水層が破損すると、雨水が直接建物内部に浸入し、天井のシミや壁のカビ、さらには建物の構造部分まで腐食させる可能性があります。
防水層が破損する主な原因は?
✅経年劣化による材質の硬化・ひび割れ
✅紫外線による劣化
✅気温変化による収縮・膨張
高石市S様邸の陸屋根の端に雨水がたまったあとがありました
この滞留水は防水層への負担を増加させ、破損を加速させる原因となります。
高石市S様邸の軒下に雨水が染み込んでいる
高石市S様邸の軒下には、雨水が染み込んで雨染みの跡がはっきりと確認できました。
軒下とは?
軒下とは、屋根が建物の壁より張り出した部分の下側のことです。
雨染みとは?
雨染みとは、雨水が建物内部に浸入して壁や天井に現れる変色のことです。
雨染みがあると言うことは雨漏りしている証拠です。
一度ついてしまうと除去が困難で、建物の美観を大きく損ないます。
高石市S様邸のバルコニーに苔が生えている
高石市S様邸のバルコニーには、緑色の苔が生えているのを発見しました。
苔が生える理由は?
苔は湿気が多く、日当たりの悪い場所を好みます。
雨漏りにより常に湿った状態が続くと、苔が繁殖しやすくなります。
苔の発生は、雨漏りや排水不良のサインでもあります。
高石市S様邸のバルコニーの幕板付近にカビや汚れが付着
高石市S様邸のバルコニーの幕板付近には、カビや汚れが付着していました。
幕板とは?
幕板とは、バルコニーの手すり部分に取り付けられた化粧板のことです。
幕板には、プライバシーを守り、外観を美しく見せる役割があります。
高石市S様邸の幕板のシーリング材が剥がれている
シーリング材とは?
建物の隙間を埋めて防水性を高める重要な材料です。
この劣化も雨漏りの原因となります。
雨漏りでお困りの方は、被害が拡大する前にやまなか工務店にご相談下さいね。
S様邸には、現場調査後、工事のご依頼をいただきました。
工事まで日数があるため、ブルーシートで雨養生する工事を行なうことになりました。
次回のブログでは、雨養生の様子をご紹介します。
是非、次回のブログもご覧下さい。
高石市S様邸の応急処置のブログはこちら
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