忠岡町で南海トラフ大地震に備えた木造2階建て住宅の耐震診断！
「もし今夜、大きな地震が来たら…」そう思ったとき、あなたのお家は家族を守り切れますか？
こんにちは！
岸和田市を拠点に、地域の皆さまのお家づくりをサポートしている、やまなか工務店です😊
今回は、忠岡町 K様邸にて実施した耐震診断の全工程を、わかりやすくご紹介していきます！
日本は世界でも指折りの地震大国。
南海トラフ巨大地震の発生確率が年々高まっているなか、泉州地域も決して他人事ではありません。
でも「耐震診断って大げさかな」「うちはまだ大丈夫だろう」と、なんとなく後回しにしていませんか？
実は、建物の耐震性は外から見ただけでは絶対にわかりません。
壁の中・屋根裏・床下など、普段は目に触れない”見えない部分”にこそ、地震のときの明暗を分けるポイントが潜んでいます。
特に1981年（昭和56年）以前に建てられた旧耐震基準の建物は、今の基準を満たしていないケースが非常に多く、専門家による耐震診断が欠かせません。
「うちは古い家だから、診てもらうのが怖い…」そんな気持ち、すごくよくわかります。
でも、知らないまま過ごすよりも、現状をきちんと把握して、できることから備えていく方が、きっと家族みんなが安心して暮らせるはずです✨
今回の忠岡町 K様邸での耐震診断の記録が、皆さまの「わが家の安全を見直すきっかけ」になれば、これほど嬉しいことはありません！
それでは早速、詳しく見ていきましょう🔍
忠岡町 K様邸で耐震診断をスタートしようとしたところ、早速ひとつ課題が見つかりました。
それは、屋根裏へ通じる入り口が一か所も存在しないということ。
屋根裏の構造を確認しなければ正確な耐震診断はできないため、まずは洋室の天井に天井点検口を新設することになりました。
この天井点検口は、大人が一人すっぽり入れるサイズに設計しています。
これにより、今後「天井からきしむ音がする」「もしかして雨漏り？」といった不安が生じたときも、すぐに屋根裏の状況を確認できるようになります。
点検口がないまま放置していると、異常が起きていてもまったく気づけず、気づいたときには木材の腐食やカビが深刻に進んでいた…という最悪のケースも…😥
耐震診断では、こうした「入り口の確保」も大切な第一歩なんです💡
天井点検口が完成したので、いよいよ屋根裏の中へ！
忠岡町 K様邸の耐震診断、本格スタートです。
屋根裏では、柱の位置・梁（はり）の渡し方・筋交いの配置など、建物の骨格そのものを一つひとつ目で確かめていきます。
普段の生活でリビングや寝室には目が届いても、屋根裏のことはすっかり忘れてしまいがちですよね。
でも実は、地震に耐えるための最重要な構造部材のほとんどが、この屋根裏に集まっているんです。
屋根裏の状態を把握せずして、正確な耐震評価は語れません。
忠岡町 K様邸の地震対策を考えるうえで、この工程は絶対に欠かせない、診断の核心部分です😊
屋根裏に入ったら、真っ先に行うのが金具類の徹底確認です。
地震の揺れに抵抗する力は、実は金具の品質と施工精度に大きく左右されます。
耐震診断において、チェックする金具の種類は多岐にわたります。
基礎と土台をつなぐアンカーボルト、柱の引き抜けを防ぐホールダウン金物、筋交いを固定する筋交い金物…
それぞれの金具が、地震のときに連携して建物を支えています。
もし品質の低い金具が使われていたり、施工が不十分だったりすると、大地震の激しい揺れで金具が破断・脱落し、建物が一気に崩壊するリスクがあります。
忠岡町 K様邸の耐震診断では、見えない場所に隠れた小さな金具1個まで、妥協なく確認していきます✨
忠岡町 K様邸の屋根裏調査を進める中で、梁と柱の接合部に鎹（かすがい）がしっかり打ち込まれていることを確認できました。
これは大きなプラスポイントです😊
鎹とは、コの字型をした金属製の留め具で、木材同士を強固に結合する役割を担っています。
床下では土台の固定に、屋根組みでは材木同士の連結に使われるなど、建物全体のあちこちで縁の下の力持ちとして活躍しています。
もしこの鎹が省かれていたり、打ち込みが浅かったりすると、耐震診断において「接合部の強度不足」と評価され、耐震評点が大きく下がってしまいます。
地震の際には接合部から建物が崩壊する危険もあり、決して見逃せないポイントです。
今回、忠岡町 K様邸でしっかりと施工されていたのは、本当に一安心でした✨
耐震診断において、筋交いの確認は最も重要な項目のひとつです。
筋交いとは、柱と柱の間に斜めに取り付けられた補強材のことで、四角い構造に「三角形の力」を加えることで、地震の横揺れへの抵抗力を大幅に高めます。
筋交いがなかったり、長さが足りず柱にきちんと届いていなかったりすると、地震が来たとき建物が平行四辺形のようにゆがみ、最悪の場合には倒壊してしまうことも…😥
固定のためのビスや金物が緩んでいるだけでも、本来の耐震性能を発揮できなくなります。
忠岡町 K様邸では、筋交いの長さ・取り付け角度・固定状況を、屋根裏のすみずみまで一本一本丁寧に確認しました！
地震に備えた耐震診断だからこそ、こうした地道なチェックが家族の安全を守る大きな力になるんです✨
忠岡町 K様邸は、昔ながらの土葺き（つちぶき）工法で瓦が葺かれています。
この工法では瓦の下に大量の土が敷かれており、K様邸の場合、屋根全体にかかる土の重量はなんと約3.5トンにも上ることがわかりました😮
これは軽自動車3台分に相当する重さです。
屋根が重いほど建物の重心が高くなり、地震の揺れで大きく振れやすくなるため、耐震性に直接影響します。
屋根を軽量タイプに葺き替えるだけで、耐震評点は0.3ほど向上する可能性があります。
今回の耐震診断で気になったのが、瓦の下にあるはずの土が屋根裏に流れていたこと。
経年により土が痩せてしまい、そこに雨が降って屋根裏に流れてきたとみられる雨漏りの痕跡です。
このまま放置すれば、湿気による木材の腐朽やシロアリの発生など、建物の骨格そのものにダメージが広がる恐れがあります。
地震対策と雨漏り対策、どちらも同時に考える必要があります。
忠岡町 K様邸での耐震診断の締めくくりとして、筋交い探知機を使った壁の内部調査を実施しました。
この機器は、壁に傷をつけたり穴を開けたりすることなく、壁の中の筋交いの有無や位置を正確に感知できる優れたツールです。
耐震診断では「壁のどこに、どのように筋交いが入っているか」が評点に大きく影響します。
この情報が正確であればあるほど、診断結果の精度が上がり、その後の耐震補強プランもより適切なものになります。
お客様のお家を傷つけずに済む点もこの機器の大きなメリットです✨
忠岡町 K様邸でも、全ての壁を丁寧にスキャンし、筋交いの配置データを収集しました。
こうして集めた詳細な耐震診断データをもとに、K様のご予算やご要望・ライフスタイルに寄り添った耐震補強プランをご提案させていただきます😊
