高石市のベランダ防水劣化による床下断熱材剥落と木部補修の様子
やまなか工務店です。
実は見えないところで、家の骨格がじわじわと傷んでいることがあります。
高石市S様邸では、築25年の防水劣化が断熱材の剥落、土台の腐食まで進んでいました。
大工による丁寧な木部補修の様子を、ぜひ最後までご覧ください。
高石市のS様邸のベランダ防水工事のため、室外機を移動
S様邸の2階のベランダには、室外機がありました。
ベランダの防水工事を行うため、室外機を移動させます。
笠木とは、ベランダやバルコニーの手すりのいちばん上に取り付ける仕上げ材のことです。
室外機は、工事が終わりましたら、元の状態に戻しますので、ご安心下さいね(*^^*)
高石市S様邸のベランダ防水工事の準備
作業員が高石市S様邸のベランダ防水工事の準備を行います。
防水工事の下地処理では、「サンダー」と呼ばれる電動研磨工具が活躍します。
サンダーは、古い塗膜や汚れを表面から丁寧に削り取ることで、防水材がしっかりと密着できる状態を作り出す、いわば仕上がりを左右する大切な工程です。
S様邸では、コンセントから延長コードを引いてスムーズに作業できる環境をしっかり整えてからスタートします。
こういった丁寧な段取りの積み重ねが、最終的な仕上がりのクオリティにつながっていきます。
高石市S様邸の床下の様子を確認
作業員が高石市S様邸の床下に潜ってみると、想像以上の状態になっていました。
天井面に取り付けられていたグラスウール断熱材が、すっかり傷んでボロボロと剥がれ落ちています。
グラスウール断熱材とは、ガラスを高温で溶かして細い繊維状にし、綿のように加工した断熱材のこと。
グラスウール断熱材は湿気を吸い込むと断熱の働きが弱まってしまう素材なので、これはかなり心配な状態です。
足元の土もじっとりと湿って盛り上がっており、長い時間をかけて水分が床下に入り込んでいたことがよくわかりました。
ベランダの防水が傷むと、こんなところにまで影響が出てしまうんですね。
調査を進めると、土台と柱の接合部にも深刻な腐食が見つかりました。
木材はボロボロに崩れ、強度はほとんど残っていません。
さらに、建物と基礎をつなぐ「命綱」であるアンカーボルトも、腐食した木材の中に埋もれてしまっている状態です。
アンカーボルトとは、コンクリートと建物をしっかり固定するためのボルトのことです。
土台・柱・アンカーボルトは、地震の揺れから家を守る大切な部材になります。
高石市S様邸のサッシの下を養生
続いて、防水材が必要な箇所以外に付かないよう作業員が丁寧に養生を行います。
サッシや外壁、排水口まわりをビニールシートや養生テープで丁寧に保護していきます。
こうした細かな下準備が、きれいな仕上がりと周辺部材へのダメージ防止につながっていくんですね。
高石市S様邸の腐食下地材を撤去
ここからは大工職人による、腐食した下地材の撤去作業です。
下地材とは、防水層や仕上げ材を支える木材のこと。
傷んだまま上から防水材を塗っても、すぐに再劣化してしまいます。
長持ちさせるためには、腐食した部分を根本からきれいに取り除くことが何より大切です。
高石市S様邸の腐食した箇所の木部の補強作業
撤去した箇所に、新しい木材を使って木部の補強を行います。
腐食していた周辺の木材にも水分が染み込んでいる可能性があるため、状態を丁寧に確認しながら補強範囲を慎重に見極めていきます。
見えない部分だからこそ、妥協なく仕上げることが大切です。
補強した木材の固定には、インパクトドライバーを使用します。
インパクトドライバーとは、手締めでは出せない強固な固定力で、下地材をしっかりと組み上げていきます。
使用するビスの種類や長さも、施工箇所に合わせてひとつひとつ選定しています。
築年数が経つと構造体の寸法が微妙にずれていることが多く、現場での丁寧な微調整が欠かせません。
ぴったりと合わせることで防水層との密着性が高まり、隙間からの雨水浸入をしっかり防ぐことができます。
雨漏り再発を防ぐ、サッシ下部の下地固定
サッシの下は雨水が集中しやすく、防水上の弱点になりやすい箇所です。
ここの下地が不十分だと、表面をどれだけ丁寧に防水しても雨漏りが再発してしまいます。
丁寧な下地固定こそが、防水工事の仕上がりを左右する大切なポイントなんです。
雨水の侵入を防ぐ、外壁との取り合い調整しビスで固定
下地材と外壁との取り合い部分も、現場で丁寧に微調整していきます。
ここは雨水が入り込みやすい箇所のひとつです。
隙間なくぴったりと合わせることが、防水性能の確保にそのままつながっていきます。
職人の経験と丁寧な手作業が、見えない部分の仕上がりを支えています。
微調整が終わったら、外壁との取り合い部分の木材をビスでしっかりと固定していきます。
この箇所は後の工程でシーリングを打つ場所でもあるため、下地の安定性がとても大切です。
シーリングとは、雨水が入らないように隙間を塞ぐ防水用の充填材のこと。
ぐらつきのない確実な固定が、長期にわたる防水効果を守ることにつながっていきます。
下地材を精密に微調整
防水工事は、こうした細部の精度が完成後の耐久年数に大きく影響します。
一箇所ずつ丁寧に確かめながら仕上げていく姿勢が、長持ちする施工品質につながっていくんです。
いよいよ木部補修が完了!
サッシ下部を中心とした下地補強が、これですべて完了しました。
腐食した木材を丁寧に取り除き、新しい木材でしっかりと組み直したことで、防水工事を施すための土台が整いました。
しっかりした下地があってこそ、防水層は本来の性能を発揮できます。
「うちのベランダも気になるな」と思ったら、どうぞお気軽にやまなか工務店にご相談ください。
ご相談・点検・お見積りはすべて無料です。

