高石市のベランダ防水劣化による床下断熱材剥落と木部補修の様子

作業員が高石市S様邸の床下に潜ってみると、想像以上の状態になっていました。

天井面に取り付けられていたグラスウール断熱材が、すっかり傷んでボロボロと剥がれ落ちています。

グラスウール断熱材とは、ガラスを高温で溶かして細い繊維状にし、綿のように加工した断熱材のこと。

グラスウール断熱材は湿気を吸い込むと断熱の働きが弱まってしまう素材なので、これはかなり心配な状態です。

足元の土もじっとりと湿って盛り上がっており、長い時間をかけて水分が床下に入り込んでいたことがよくわかりました。

ベランダの防水が傷むと、こんなところにまで影響が出てしまうんですね。

調査を進めると、土台と柱の接合部にも深刻な腐食が見つかりました。

木材はボロボロに崩れ、強度はほとんど残っていません。
さらに、建物と基礎をつなぐ「命綱」であるアンカーボルトも、腐食した木材の中に埋もれてしまっている状態です。

アンカーボルトとは、コンクリートと建物をしっかり固定するためのボルトのことです。

土台・柱・アンカーボルトは、地震の揺れから家を守る大切な部材になります。

撤去した箇所に、新しい木材を使って木部の補強を行います。

腐食していた周辺の木材にも水分が染み込んでいる可能性があるため、状態を丁寧に確認しながら補強範囲を慎重に見極めていきます。

見えない部分だからこそ、妥協なく仕上げることが大切です。

補強した木材の固定には、インパクトドライバーを使用します。
インパクトドライバーとは、手締めでは出せない強固な固定力で、下地材をしっかりと組み上げていきます。

使用するビスの種類や長さも、施工箇所に合わせてひとつひとつ選定しています。

下地材と外壁との取り合い部分も、現場で丁寧に微調整していきます。

ここは雨水が入り込みやすい箇所のひとつです。

隙間なくぴったりと合わせることが、防水性能の確保にそのままつながっていきます。

職人の経験と丁寧な手作業が、見えない部分の仕上がりを支えています。

微調整が終わったら、外壁との取り合い部分の木材をビスでしっかりと固定していきます。

この箇所は後の工程でシーリングを打つ場所でもあるため、下地の安定性がとても大切です。

シーリングとは、雨水が入らないように隙間を塞ぐ防水用の充填材のこと。

ぐらつきのない確実な固定が、長期にわたる防水効果を守ることにつながっていきます。