和泉市スレート屋根塗り替え前の現場調査で屋根の劣化を数箇所発見
屋根は普段目にする機会が少ないため、劣化に気づかないまま放置されてしまうケースが非常に多い箇所です。
屋根の汚れや色あせが気になり始めたら早めにプロによる点検を受けることが、お家を長持ちさせる大切なポイントになります。
スレート屋根とは、セメントと繊維素材を混ぜて薄い板状に加工した屋根材のことで、現在の住宅に広く使われています。
軽量でコストを抑えられる反面、定期的な屋根塗装メンテナンスを行わないと劣化が早く進む特徴があります。
和泉市エリアでも多くのお住まいで採用されている屋根材です。
スレート屋根は、一般的に約10年～15年程度で塗り替えの時期になると言われています。
スレート屋根材がひび割れると、そこから雨水が屋根内部に浸入し、下地の腐食や雨漏りにつながる危険があります。
過去に補修していても年数が経つと再び劣化が進んでしまいます。
塗膜が剥がれると、屋根材が直接雨風や紫外線にさらされる状態になり、吸水性が高まって屋根材自体の劣化が急速に進みます。
屋根塗り替えは見た目の美観だけでなく、屋根材を保護するという重要な役割を担っています。
放置すると天井や壁へのシミ・雨漏りに発展するリスクが高まります。
これはチョーキング現象と呼ばれるもので、紫外線や雨風によって塗料の成分が分解され粉状になる劣化症状です。
チョーキングが起きている屋根は防水性能がすでに低下しており、屋根塗り替えが必要なタイミングのサインです。
そのまま放置すると屋根材の劣化がさらに加速します。
屋根材の先端が浮くと、強風時に屋根材が飛ばされる危険があります。
また浮いた隙間から雨水が入り込み、屋根内部の下地を傷める原因にもなります。
欠落した部分はむき出しの状態になるため、雨水が直接屋根内部へ浸入するリスクが非常に高くなります。
欠落が広がると屋根材の交換が必要になるケースもあります。
苔が生える原因は、塗膜の劣化によって屋根材が水分を吸収しやすくなり、湿気が常に残るようになるためです。
苔が繁殖すると屋根材の乾燥が妨げられ、さらに劣化が進む悪循環に陥ります。
スレート屋根が欠ける原因は、経年劣化による屋根材の脆弱化に加え、飛来物の衝突や強風による衝撃が重なることで起こります。
欠けた部分から雨水が浸入するため、部分補修または屋根材の交換が必要になる場合があります。
下地が露出すると、雨水が直接下地に当たり続けることで腐食が進み、屋根全体の強度が低下します。
下地の腐食が進むと大規模な屋根リフォームが必要になるケースもあります。
谷板金とは、屋根の谷状になった部分に設置された金属板で、雨水を排水する重要な役割を担っています。
谷板金周囲の屋根材が崩れると排水機能が損なわれ、大量の雨水が屋根内部へ流れ込む雨漏りの原因となります。
棟板金とは、屋根の頂上部分に取り付けられた金属板のことで、屋根材の端部を保護し雨水の侵入を防ぐ役割があります。
ビスが緩むと棟板金が浮いたり、台風などの強風時に飛散する危険があります。
太陽光温水パネルとは、太陽熱を利用してお湯を沸かす設備で、屋根に設置されています。
パネルの下は点検が難しい箇所のため、劣化が見落とされがちです。
保護カバーが劣化する原因は、長年にわたる紫外線・雨風・温度変化による素材の経年劣化です。
カバーが裂けると内部の配管が直接雨風にさらされ、配管の腐食や破損につながります。
N様には、スレート屋根の劣化が酷いため、屋根の修繕が必要な旨をお伝えし、劣化が酷い箇所は、新しいスレート屋根に張り替えるご提案をさせていただきました。
皆様のお家でも、うちのスレート屋根が傷んでいないか心配と思われたお客様は、やまなか工務店にご相談下さいね(*’▽’)
N様邸の現場調査はこれで以上になります。
N様には、現場調査後、後日、御見積書を提出し、工事のご依頼をいただきました。
次回のブログでは、N様邸の足場設置の様子をご紹介します。
是非、次回のブログもご覧下さい。
