泉南市で風雨被害を受けた外壁、点検口ベランダのシーリング打替え
泉南市T様邸で進めてきたシーリング工事も、いよいよ仕上げの工程に入りました。
ベランダの立ち上がり部分は、雨風や紫外線を直接受けるため、住宅の中でもシーリング材が劣化しやすい場所です。今回も細かなひび割れや硬化が見られ、このままでは雨水が入り込む恐れがある状態でした。
ベランダの立ち上がりとは、床面から垂直に立ち上がっている壁状の部分で、雨水が室内へ侵入しないようにする重要な役割があります。
シーリングとは、建材同士のすき間を埋めるゴム状の防水材です。建物の動きに合わせて伸び縮みしながら、雨水の侵入を防いでいます。
まずは劣化した既存のシーリング材を、カッターナイフを使って丁寧に撤去していきます。
古いシーリング材が残ったままでは、新しいシーリング材が十分に密着せず、本来の防水性能を発揮できません。
そのため、見えなくなる部分だからこそ時間をかけて丁寧に撤去することが、長持ちするシーリング工事には欠かせません。
撤去後は養生テープを貼り、周囲を汚さないよう保護してからプライマーを刷毛で塗布します。
プライマーとは、シーリング材と下地をしっかり接着させるための接着剤のような役割を持つ下塗り材です。
この工程を省略したり、塗りムラがあったりすると、数年でシーリング材が剥がれてしまうこともあります。
完成後には見えなくなる工程ですが、防水性能や耐久性を左右する非常に重要な作業です。
プライマーが乾燥したことを確認し、シーリングガンを使って新しいシーリング材を充填します。
シーリングガンは一定の圧力で材料を押し出せるため、均一な厚みで施工でき、防水性や仕上がりの美しさにもつながります。
シーリング材は建物の動きにも追従するため、建材同士のすき間から雨水が浸入するのを防ぐだけでなく、建物への負担も軽減しています。
なお、シーリング材の耐用年数は一般的に5〜10年程度とされており、定期的な打替えメンテナンスが必要になります。
点検口まわりは、開閉時の振動に加え、紫外線や雨風の影響を受けやすいため、シーリング材が劣化しやすい場所です。
一見小さなすき間でも、長期間放置すると雨水が内部へ入り込み、見えない部分で腐食が進行することがあります。
そのため、細かな部分まで丁寧に養生・プライマー塗布・シーリング充填を行いました。
点検口の周りは、開閉による振動や紫外線の影響を受けやすく、他の部位よりも劣化が進みやすい傾向があります。
細かい部分だからこそ、丁寧な下地処理が仕上がりを大きく左右します。
隙間なく丁寧に埋めていくことで、雨水の浸入をしっかりと防ぎます。
見た目もすっきりと綺麗に仕上がりました!(^^)!
勝手口と外壁の取り合い部分は、アルミサッシと外壁という異なる素材が接しているため、温度変化による伸縮が起こりやすい場所です。
こうした場所はシーリング材に負担がかかりやすく、ひび割れや剥離が起こりやすいため、特に丁寧な施工が求められます。
細部までムラなく塗ることで、後の充填作業がしっかりと密着します。
丁寧な作業で仕上がりの美観にも配慮しています。
段差なく綺麗な仕上がりになっています(*^^*)
水切りとは、外壁と基礎の間に取り付けられ、外壁を伝う雨水を外側に逃がして基礎へ雨水が回り込むのを防ぐ役割を持つ部材です。
水切り部分は常に雨水にさらされる場所のため、他の部位よりも劣化が早く進みやすい特徴があります。
水切りは、外壁を流れた雨水を基礎へ回り込ませないための重要な部材です。
シーリングが劣化すると、水切り本来の役割が十分に果たせず、基礎付近へ雨水が回る原因になることもあります。
今回もプライマー塗布からシーリング充填まで丁寧に施工し、防水性能を回復させました。
下地をしっかり整えることで、シーリング材の密着度が高まります。
細長い箇所ですが、均一な厚みになるよう丁寧に作業を進めます。
これでT様邸の各所のシーリング工事がすべて完了となります。
全体的に硬化が進み、本来のゴムのような弾力が失われていました。
細かなひび割れも多く見られ、このまま放置すると雨水が建物内部へ浸入する危険性が高い状態でした。
シーリング材は、見た目では異常が分かりにくいこともありますが、築10年前後を目安に劣化が進み始めます。
特に台風や大雨のあとにシーリングのひび割れや剥がれを見つけた場合は、早めの点検をおすすめします。
南大阪にお住いのお客様で、シーリングの耐用年数が過ぎているお客様や、雨漏りの心配なお客様は、やまなか工務店にご相談下さいね(*’▽’)次回のブログは、泉南市T様邸の屋根塗装の様子をご紹介します。
是非、次回のブログもご覧下さいね。
