和泉市2階建て外壁リフォーム！シーリングの劣化は雨漏りのサイン
外壁塗装や屋根塗装は、見た目だけでなくお家を雨風から守るための大切なメンテナンスです。
築年数が経つにつれて劣化が進んでしまいます。
チョーキング現象とは、外壁の塗料が紫外線や雨風によって劣化し、表面が粉状になる症状のことです。
～誰でも確認できるチョーキング現象～
皆さんのお家の外壁を掌で外壁をなでてみて下さい。
掌に白い粉がつくようであればチョーキング現象が起きているサインです。
チョーキング現象は、外壁塗り替えのタイミングを示す重要な目安となります。
ご自宅でも簡単に確認できますので、ぜひ一度試してみてください。
サイディングとは、工場で製造された外壁材のことで、現在の住宅に広く使われています。
サイディングには板と板のつなぎ目に「目地」があり、縦目地と横目地があります。
目地とは、外壁材同士のすき間を埋めるための部分です。
この目地を埋めているのがシーリング材で、シーリング材は、防水の役割を果たしています。
N様邸の横目地ではシーリング材の劣化が確認され、そのまま放置すると雨水が侵入し雨漏りにつながる危険があります。
玄関周りは雨がかかりやすい場所のため、シーリング材の劣化が進みやすい箇所です。
傷んだシーリング材を放置すると、内部への雨水侵入につながります。
コーキング材とは、窓枠や外壁のすき間を埋めて防水・気密性を保つための充填材のことです。
コーキング材は年数が経つと硬化してひび割れが生じ、そこから雨水が入り込む原因となります。
塩ビ製とは、塩化ビニルというプラスチック素材で作られている製品のこと。
竪樋とは、屋根から流れてきた雨水を地面まで縦に流すための管のことです。
塩ビ製の竪樋は紫外線によって退色が起こりやすく、劣化が進むと割れや破損につながります。
和泉市N様邸のサイディングボードの目地のシーリング材にひび割れが確認されました。
ひび割れたシーリング材はすでに防水機能を失っている状態です。
以前に補修を行っていても、年数が経つと再び劣化が進みます。
N様邸が外壁リフォームする場合は、目地のシーリング材の打ち直しを行おうと思っています。
赤錆が発生する原因は、金属部分が雨水や湿気にさらされることで酸化するためです。
赤錆が進行すると掴み金具が腐食し、竪樋が外れたり破損したりする恐れがあります。
N様邸が外壁塗装工事を行う場合は、竪樋の掴み金具も取り替える段取りにしています。
雨だれは外壁の汚れや劣化が進んでいるサインのひとつです。
N様邸が外壁塗装を行う場合は、ダクトの下も塗り替えを行おうと思っています。
サイディングの外壁の塗り替え時期は、一般的に10年～15年と言われています。
色褪せの原因は、太陽光に含まれる紫外線です。
紫外線が塗料の色素を分解することで、徐々に色が抜けていきます。
色褪せは見た目の問題だけでなく、塗膜の劣化が進んでいるサインでもあります。
軒天とは、屋根の軒先の裏側にある天井部分のことです。
軒天の剥がれは、雨水の浸入や湿気による劣化が原因のことが多く、放置すると内部の腐食につながります。
N様邸が外壁塗装工事を行う場合、軒天の補修工事も行おうと思っています。
雨押えとは、屋根と外壁の取り合い部分に設置された板金のことで、雨水の侵入を防ぐ役割があります。
雨押えが劣化すると、屋根と外壁のすき間から雨水が入り込み、雨漏りの原因となります。
太陽光温水パネルとは、太陽の熱エネルギーを利用してお湯を沸かすための設備です。
古くなったパネルは重量もあり、屋根への負担にもなるため、不要になった場合は早めの撤去をおすすめします。
貯湯タンクとは、太陽熱で温めたお湯を貯めておくタンクのことです。
ユニットとは、温水の循環をコントロールする制御装置のことです。
これらをまとめて撤去することで、設備全体をスッキリと整理できます。
入隅とは、ベランダの床面と壁面が交わるコーナー部分のことです。
この部分にひび割れが生じると、雨水がひび割れから浸入し、ベランダ下の室内への雨漏りにつながる危険があります。
変色は防水層の劣化や雨水の染み込みによって起こります。
N様邸が外壁リフォームを行う場合、2階ベランダの防水工事も一緒に行うご提案をさせていただきました。
皆様のお家でも、「外壁を触ってチョーキング現象が発生した！」「うちの外壁も大丈夫かな？」と気になった方は、お気軽にやまなか工務店にご相談ください。
ご相談・現場調査は無料で承っております。
次回のブログは、N様邸の屋根の現場調査の様子をご紹介します。
是非、次回のブログもご覧下さい。
