熊取町で雨漏り修理のため瓦屋根のコケを取って外壁のひびを補修！約20万円(工期 2日)
台風など雨量の多いタイミングを迎えるたび、こけが雨水の通り道を作り出していた可能性があります。
施工後は、こけをすべて除去したことで瓦本来の水はけの良さが戻り、屋根瓦の見た目も明るくすっきりとした印象になりました。
施工前の外壁には、誘発目地とその周辺に細いひびが確認できました。
幅は小さいものの、台風時の強い風雨によって雨水が入り込む経路になっていたひびです。
施工後は、ひびの内部までシーリング材をしっかりと充填し、外壁表面をなめらかに仕上げました。
見た目の傷みが解消されただけでなく、外壁の防水機能も回復しています。
熊取町 O様邸では、トイレの天井に水が伝った形跡が残っていました。
照明器具の内側にまで水がたまっていたことから、屋根か外壁のどちらかに原因があると見て、調査を進めていきました。
見て回るうちに、壁際水切りを留めているビス、外壁のひび、屋根瓦に生じたこけなど、いくつもの箇所が気になる点として浮かび上がってきました。
加えて、O様邸には天井裏を直接確認できる天井点検口が備わっていなかったため、新たに設置することもご提案しています。
天井点検口とは、天井裏や屋根裏の状態を目視で確認するために設けられる開口部です。
これがない住宅では、雨漏りの疑いがあっても内部を直接見ることができず、原因を特定するまでに時間がかかってしまうことがあります。
台風の後に天井の様子が気になる方は、こうした天井点検口の有無を一度チェックしてみるのも一つの方法です😊
原因の候補は複数見つかっていたものの、実際にどこから水が入っているのかは見た目だけでは判断がつかなかったため、散水試験によって特定を進めることにしました。
散水試験は、雨漏りの疑いがある箇所へ実際に水を当て、室内側のどこに水が現れるかを見ていく調査方法です。
いわば台風の状況を人の手で再現するようなもので、目視では見抜けない浸水の経路を突き止めるのに役立ちます。
今回はトイレの内部をしっかりと保護したうえで、屋根から水を当てながら、壁際水切り・外壁のひび・出窓横のひび・屋根瓦のこけといった箇所へ一つずつ試していきました。
その結果、トイレの天井裏から水が現れたことが確認でき、複数あった候補のうち、外壁のひびと屋根瓦のこけが実際の原因である可能性が高いと判明しました。
外壁を見ていくと、細いひびが見つかりました。
散水試験でも、このひびが雨漏りに関わっている可能性が高いと分かった箇所です。
ひびというと大きな損傷を想像しがちですが、幅がわずかでも外壁の防水性が失われているサインには変わりません。
台風のように雨が横から強く吹き付ける状況が続くと、こうした細いひびからでも建物内部へ水が回り込んでしまいます。
屋根に上がって瓦を確認すると、下端部分にこけがびっしりと付着していました。
こちらも散水試験の結果、原因の可能性が高いと判断された箇所です。
屋根瓦の表面にこけが繁殖すると、水はけが悪化し、瓦が常に湿った状態になりやすくなります。
この状態が続くと瓦自体の劣化が早まるうえ、こけが本来の排水経路をふさいでしまい、台風のような大雨のタイミングで、水が想定外の方向へ流れ込む原因になります。
こけは日光が当たりにくい面や、湿気のこもりやすい軒先付近にできやすいため、日頃からの目視チェックが有効です。
雨漏り修繕作業を始めるにあたり、まず取りかかったのは足場の組み立てでした。
屋根と外壁、両方に安全に手が届くようにするための準備段階です。
屋根瓦のこけ除去と外壁のひび補修という2つの作業を同時に進める今回のような場合、足場があることで高い場所での作業が安全に行えるだけでなく、細部にまで手が届きやすくなります。
台風の後は屋根と外壁のどちらにも不具合が出やすいため、足場を一度組んでまとめて対応できることは、時間と費用の両面で効率的です！
足場が組み終わったところで、屋根に上がり、瓦の下端に付着していたこけの清掃作業に取りかかりました。
こけをそのままにしておくと瓦の表面が乾きにくくなり、劣化が進行していくだけでなく、雨水が本来の流れとは違う経路へ入り込んでしまう要因にもなります。
今回のこけ清掃によって、瓦が本来持っている排水機能を取り戻し、次の台風や大雨にもしっかり対応できる状態に仕上げました✨
外壁のひび両側をテープでしっかりと覆って養生を行い、ひび補修に入る準備をしました。
この工程を省いてしまうと、後から流し込む補修材がひびの外側にまで広がってしまい、仕上がりが乱れる原因になります。
あらかじめテープで境界をつくっておくことで、必要な範囲だけにきれいに材料を収めることができます。
養生が終わったところで、誘発目地に入っていたひびへシーリングを充填していきました。
誘発目地とは、外壁の伸縮による負担を一箇所に集中させ、他の部分へのひび割れを防ぐために設けられた溝のことです。
シーリングは外壁の動きに合わせて柔軟に伸び縮みする性質を持ち、こうした可動部分の防水処理に適した材料です。
台風で外壁に力がかかった場合でも、この柔軟性によってひびの再発を抑えられます。
誘発目地とは別の場所に見つかっていたひびについても、同じ工程でシーリングを充填していきました。
細いひびであっても、外壁の防水性能が損なわれている点は変わりません。
見つかったひびを漏れなく一つずつ処置することで、外壁全体としての防水力を立て直すことができました。
この作業と合わせて、天井点検口も実際に取り付け、内部の状態を目視で確認できるようにしました✨
