和泉市で外壁の黒ずみとチョーキング現象を塗り替えで解消 約150万円(工期5日)
軒天とは、屋根裏側の軒下部分のこと。
黒ずみの原因はカビや藻、雨だれ、風による汚れなどさまざまで、塗膜が劣化すると汚れが付着しやすくなり目立つこともあります。
外壁塗装の目安は一般的に10年前後とされていますが、色あせやひび割れが見られたら、それはお家の外壁塗り替えのサインです。
モルタルとは、セメント・砂・水を混ぜて仕上げた外壁材のこと。
打診調査とは、専用の棒で外壁を軽く叩き、正常な部分と浮きが疑われる部分の音の違いを確認する方法です。
音だけでなくひび割れや剥がれ、過去の補修跡もあわせて確認することで、目で見ただけでは分からない壁面の劣化を見逃さず、的確な外壁塗装の提案につなげています。
チョーキング現象は、塗膜が劣化しているサインで、外壁の黒ずみや汚れが目立ちやすくなる原因のひとつです。
放置すると塗膜の防水性が低下し外壁劣化につながるため、現場調査後、お客様に外壁の塗り替えのご提案をし、後日、お見積書を提出し、モルタル外壁塗装工事のご依頼をいただきました。
和泉市のY様邸では、外壁塗装工事に向けて、高所作業を安全に行うための仮設作業台「足場」を組み立てることになりました。
組み立て前には足場職人が現地調査を行っています。
作業員が足場に壁当てを取り付けていきます。
壁当てとは、足場が建物に直接触れて傷つけないよう保護するクッション材のことで、足場のズレやぐらつきを防ぐ役割も担います。
単管パイプと建物の間にしっかり挟み込んで固定することで、安全で安定した足場が完成し、外壁塗装工事を安心して進められる状態が整います。
しっかりとした足場のもと、これから外壁塗装工事を丁寧に進めていきます。
今回使用した「ダイフレックスのダイヤアーバントーン」は、密着性と耐久性に優れたコーキング材で、外壁塗装の仕上がりを長持ちさせるために使用します。
低臭で環境にやさしい水性タイプながら下地にしっかり密着し、上塗り塗料の色ムラを防ぐ心強い塗料です。
厚膜タイプなので下地の細かなひび割れもしっかりカバーでき、壁面の黒ずみや劣化が気になる方にも安心の工程です。
なお下地補修で使ったコーキング材は、外壁面のひび割れや隙間を埋めて雨水の侵入を防ぐ、いわば隙間を埋めるシールのような建材です。
耐候性と発色の良さに優れ、色ムラの少ない均一な仕上がりを実現する塗料です。
中塗りは下塗りと上塗りの密着力を高め、塗膜にしっかりとした
厚みを持たせる工程で、これにより外壁の耐久性がぐんとアップします。
同じ塗料を2回重ねることで塗膜の厚みが均一になり、色ムラを防いで耐久性がアップ。
美しい仕上がりを長く保つための大切な工程です。
乾いて固まったあともゴムのような柔軟性を保ち、建物のわずかな動きにも追従してひび割れしにくいのが特徴です。
あわせて、窓ガラスなど塗料がついてはいけない箇所もビニールで丁寧に養生しています。
高圧洗浄機とは、強い水圧で外壁の表面を洗浄する専用の機械のこと。
外壁をきれいにしてから塗装することで塗料が下地にしっかり密着し、洗浄後は１日程度十分に乾燥させてから次の工程へ進みます。
使用したのは日本ペイントの水性シルクシーラー厚膜で、低臭・環境にやさしい水性タイプの塗料です。
スプレーガンでムラなく均一に塗布し、中塗り・上塗りがしっかり密着する土台を丁寧に整えていきます。
厚膜タイプなので下地の細かなひび割れもカバーでき、色ムラの少ない仕上がりにつながります。
中塗りは、下塗りの上に塗料を重ねて塗膜に必要な厚みをつくり、仕上げの土台を整える工程です。
スプレーガンを使い、ダイフレックスのダイヤアーバントーンTU-34中塗りを塗り重ねていきました。
耐候性と発色の良さに優れ、色ムラの少ない均一な仕上がりを実現する塗料です。
コーキング処理を行った部分にも丁寧に塗装を重ね、外壁と軒天の取り合い部分まできれいに仕上げていきます。
使用する塗料はダイフレックスのダイヤアーバントーンTU-34上塗りで、耐候性と発色の良さに優れ、色ムラの少ない仕上がりを実現してくれます。
中塗りの上に同じ塗料を重ねることで塗膜の厚みをしっかり確保し、耐久性が高まり美しい仕上がりが長持ちします。
上塗りは、仕上がりの色や質感を整えるとともに、外壁を雨風や紫外線から守る仕上げの工程です。
付帯部とは、外壁や屋根以外の細かい部分の総称で、雨樋や軒天、破風板、雨戸、庇などを指します。
まずは、雨樋の塗装をご紹介します。
屋根から流れてきた雨水を地面へ導く縦方向の管「竪樋」を刷毛で丁寧に塗装していきました。
雨樋を塗装することで紫外線や雨風による劣化を防ぎ、外壁と色味を揃えて建物全体の見た目を美しく整えられるのがメリットです。
付帯部までしっかり塗装することで、外壁塗装工事全体の仕上がりと耐久性が長持ちします。
軒樋とは、屋根の軒先で雨水を受け止め、竪樋へと流し込む役割を持つ樋のこと。
継ぎ目部分までしっかり色をのせることで、見た目を整えるだけでなく劣化を防ぎ、外壁塗装工事全体の仕上がりを長持ちさせます。
軒桁とは、屋根の軒先部分を支える横方向の木材で、建物の骨組みの一部として屋根全体を支える役割を担っています。
普段はあまり目にすることのない箇所ですが、劣化が進むと屋根の耐久性にも影響するため、付帯部塗装のひとつとして丁寧に塗り重ねていきました。
続いて、雨戸を塗装する前にケレン作業を行いました。
ケレン作業とは、古い塗膜やサビ、汚れをこすり落として下地を整える工程で、これにより塗料の密着性が高まり仕上がりや耐久性がぐんとアップします。
この工程を省いてしまうと、早期の剥がれやひび割れにつながることもあるため、外壁塗装工事には欠かせない大切な下準備です。
表面を塗装することで雨風や紫外線から雨戸を守り、劣化を抑えることにつながります。
レールや溝の部分は塗料が入り込むと開閉しづらくなるため注意しながら丁寧に塗装し、サビや腐食を防いで雨戸を良好な状態に保っています。
庇は平らな面が多いため、ローラーを使って塗装しました。
ローラーは広い面を均一にムラなく塗れるのが特徴で、細かい凹凸の少ない庇には特に相性が良い道具です。
適した道具を使い分けることで、外壁塗装工事全体の仕上がりの美しさと耐久性を高めることができます。
塗装前は色あせが目立っていましたが、ローラーで丁寧に塗り上げたことで見違えるほどきれいに。
外壁塗装工事とあわせて庇まで整えることで、お家全体の印象がぐっと明るくなります。
木材は湿気を吸いやすく腐食しやすいため、塗膜でしっかり守ることが大切です。
塗る前に汚れやカビを落として下地を整え、柱の外側から塗り進めるなど順序を意識することで塗料の重なりを防ぎ、色ムラの少ない美しい仕上がりに整えました。
しっかりと塗膜で保護したことで、湿気による腐食を防ぎつつ見た目も美しく仕上がりました。
外壁塗装工事とあわせて細部まで丁寧に整えることで、お家の顔と言われる玄関まわりの印象もぐっと明るくなります。
塗装前に気になっていた外壁の黒ずみもきれいになり、明るくすっきりとした外観に仕上がりました。
外壁劣化のサインを見逃さず、こまめな外壁塗り替えを行うことが、お家を長く美しく保つ秘訣です。
Y様より「気になっていた外壁の黒ずみが消えて良かったです！」とお喜びのお言葉をいただきました。
皆様のお家でも、外壁の汚れや、外壁の色褪せが気になるお客様は、やまなか工務店にご相談くださいね(*’▽’)
【外壁塗装その他改修工事】
工期 5日間
工事価格約150万円（税込）
（外部足場組払い、外壁・軒天井・破風・鼻隠し部他高圧洗浄、下地処理剤塗布、諸経費含む）
