泉南市で台風被害状況を調査、室外機周辺の錆と門扉の異常を発見！
台風被害にあった泉南市T様邸の外壁に取り付けられたエアコンの室外機を確認しました。
室外機の下をのぞいてみると、以前使用していたとみられる古い固定金具がそのまま残っていることが分かりました。
固定金具とは、機器を外壁に固定するための金属製の取り付け金具のことです。
エアコン室外機を固定している金具を確認したところ、経年劣化による錆が発生していました。
今回確認したサビは、室外機を固定する金具の経年劣化によるものと考えられました。
現時点で固定強度に大きな問題はありませんでしたが、サビが進行すると金具の交換が必要になる場合があります。
早めに状態を確認しておくことで、大掛かりな修理を防ぐことにもつながります。
特に海に近い地域や湿気の多い地域ではサビの進行が早くなるため注意が必要です。
台風被害を受けたお住まいでは、こうした古い金具がそのまま残っているケースが意外と多く見られます。
固定金具を取り外さずに放置していると、金属部分が錆はじめ、その錆が外壁や室外機本体にまで広がってしまう恐れがあります。
さらに、台風による強い風で金具が揺れ、外壁を傷つけてしまうリスクも考えられます。
台風被害にあった泉南市Ｔ様邸の室外機まわりの外壁を確認したところ、茶色いシミのような汚れが見つかりました。
外壁に茶色い汚れが付着していました。
金具のサビ自体はよく見られる症状ですが、そのまま放置すると強度が低下するだけでなく、サビが雨水によって流れ出し、外壁を汚してしまう原因になることがあります。
外壁の茶色い汚れ調査したところ、外壁材そのものがサビているのではなく、室外機固定金具から流れ出たサビが付着した「もらいサビ」であることが分かりました。
もらい錆とは、金属そのものは錆びていなくても、近くにある別の錆びた金属が触れたり付着したりすることで、その錆が移って広がってしまう現象のこと。
もらいサビは外壁の劣化と勘違いされることがありますが、原因を取り除かなければ洗浄しても再発する可能性があります。
今回のケースでは、まず原因となる金具の状態を確認し、必要に応じて交換や防錆対策を行うことをご提案しました。
「外壁の茶色い汚れがどうしても取れない…」とお困りの方は、この金属サビ移りが原因になっているケースが少なくありません。
発生して間もない段階であれば、専用の洗浄剤でキレイに取り除くことも可能ですが、長く放置してしまうと汚れが外壁内部にまで染み込み、最終的には外壁全体の再塗装が必要になってしまうこともあります。
外壁材そのものが劣化しているわけではなく、金属部材から流れ出たサビが付着した状態でした。このような場合は、汚れだけを落としても原因を改善しなければ再発する可能性があります。そのため、原因箇所の確認もあわせて行うことが大切です。
台風被害にあった泉南市のＴ様邸の室外機の底面を確認すると、金属部分に錆が発生していることが分かりました。
室外機は屋外に設置されているため、常に雨風や紫外線の影響を受けています。
特に底面は水が溜まりやすい構造になっているため、他の部分よりも錆が進みやすい傾向があります。
このまま錆の進行を放っておくと、室外機自体の寿命が短くなるだけでなく、錆を含んだ水が流れ出して外壁をさらに汚してしまう原因にもなります。
台風被害にあった後は、外壁だけでなく室外機本体の状態もあわせて確認しておくことが大切です。
次にT様邸の門扉を調査しました。
お客様からは「最近閉まりにくくなった」とご相談をいただいていましたが、実際に確認すると門扉全体にズレが生じていました。
門扉は毎日使用するため、長年の開閉や強風の影響によって少しずつ歪みが発生することがあります。
放置すると開閉がさらに重くなったり、鍵が掛かりにくくなったりする場合があります。
このような隙間が発生する原因はいくつか考えられます。
「ヒンジ（蝶番）」と呼ばれる門扉の開閉部分の金具が、経年劣化やサビによってゆがんでしまうケースです。
ヒンジ（蝶番）とは、ヒンジ（蝶番）とは、門扉を開閉できるように支えている金具のこと。
ヒンジ（蝶番）とは、門扉を支えながら開閉するための重要な金具です。
今回の点検では大きな破損は見られませんでしたが、長年使用されているため多少のズレや負荷が蓄積している状態でした。
門扉の不具合はヒンジ調整だけで改善することもあれば、本体交換が必要になることもあります。
そのため、症状に合わせた適切な判断が大切です。
よく見てみると、台風被害にあった泉南市Ｔ様邸の左右の扉の高さがそろっていないことに気づきました。
今回確認した門扉は、現時点では開閉できる状態でしたが、台風時の強風や経年劣化の影響によってヒンジ（蝶番）部分に負荷がかかり、高さのズレが発生した可能性があります。
このような症状を放置すると、扉同士が擦れて開閉しづらくなったり、鍵が掛かりにくくなったりすることがあります。
ただし、今回の状態であれば門扉本体の交換ではなく、ヒンジの調整や固定状況の確認によって改善できる可能性もあります。
私たちは必要以上の工事をおすすめするのではなく、現在の設備を活かせる方法がないかを確認したうえでご提案しております。
さらに確認してみると、左右の扉で色が明らかに異なっていることに気づきました。
これは、過去に片方の扉だけを交換した、もしくは一方だけ塗装や塗り替えを行った可能性が考えられます。
色の違いは見た目だけの問題ではなく、左右で素材や劣化の進み方が異なっていることを示している場合もあります。
外観をきれいに整えながら、機能的にも安心して使い続けていただくためには、左右まとめてのメンテナンスがおすすめです。
門扉は左右セットで補修・塗装を行うことで、工期の短縮や費用の削減にもつながり、ばらばらに対応するよりも美しい仕上がりになります。
最後に、玄関ドアについても老朽化が進んでいたため、交換を検討されていました。
そこで新しい玄関ドアを設置するために、開口部の幅や高さを正確に測定しました。
玄関ドアは見た目だけでなく、防犯性や断熱性にも関わる大切な設備です。
現地調査をしっかり行うことで、建物に合った製品を選ぶことができます。
事前にサイズを把握しておくことで、ぴったり合う商品を選びやすくなり、工事当日の搬入や施工もスムーズに進められます。
今回の調査では、室外機周辺のもらい錆や門扉のズレなど、すぐに大きな被害にはつながらないものの、今後の劣化につながる可能性のある症状を確認しました。
台風の後は屋根だけでなく、外壁や雨樋、門扉、カーポートなどにも影響が出ている場合があります。
「気になる箇所はあるけれど、修理が必要か分からない」
「他社で高額な工事を勧められて不安」
そのような場合もお気軽にご相談くださいね。
やまなか工務店では、お住まいの状態をしっかり確認したうえで、必要な工事と不要な工事を分かりやすくご説明いたします。
現地調査・お見積りは無料ですので、まずは点検だけでもお気軽にご相談ください。
次回の泉南市Ｔ様邸のブログは、シーリング材に劣化状況ついてご紹介します。
是非、次回のブログもご覧下さい。
