貝塚市にて飛び込み業者に指摘された屋根の傷みを詳しく点検

みなさま、こんにちは！
泉州地域でリフォーム業を営んでいるやまなか工務店です😄

貝塚市にお住まいのO様から「突然来た業者に屋根の傷みを指摘されて心配になった」というお問い合わせをいただき、屋根の詳細な点検を行ってまいりました！
アポなしで訪ねてくる業者の言葉は、どこまで信用していいのか判断に迷いますよね😓
プロによる屋根診断を受けることで、傷み具合の実態を明確に把握でき、いつどんな修理が必要かを正しく見極められます！
それに、過剰な工事を回避でき、本当に必要な箇所へ適切に予算を投入できます✨

屋根診断は、新築から10年が過ぎた時点で定期的に受けることが望ましく、中でも台風が来る前の点検が効果的です。

それでは、貝塚市O様のご自宅で実施した屋根点検の全容を詳細にレポートいたします！
最初に、はしごで屋根の上まで昇っていきます。

貝塚市 O様のご自宅で使われていたのは、スレートと呼ばれる屋根材でした。

スレート屋根は、薄く軽い板を何枚も重ねて仕上げる屋根形式で、O様のご自宅にはアーバニーという製品が施工されていました。
アーバニーは見た目の美しさと高級感が魅力ですが、ひび割れしやすいという課題もあり、現在は生産が終了されています。

貝塚市 O様のご自宅の屋根を見たところ、スレート材の表面が広い範囲で錆(さび)に覆われていました。

スレート屋根は表面のコーティングが傷むと、中の素材が水分を取り込んで錆が発生してしまいます。
放っておくと、屋根材が弱くなってひび割れたり、雨漏りを起こしたりするため、早い段階での塗り直しが不可欠です。

降り棟の棟板金(むねばんきん)をチェックしたところ、かなり錆が広がっている状況でした。
棟板金というのは屋根のてっぺんを覆っている金属製の部品で、雨の入り込みを防ぐ大事な部分です。
しかも割れた場所も見つかったため、放置すれば雨漏りトラブルに直結する危険な状態です。

貝塚市での外壁点検

貝塚市 O様のご自宅では屋根診断と一緒に外壁点検も実施いたしました！

O様邸の外壁の一部分の塗装が浮いて剥がれている箇所があり、そこから雨水が侵入する恐れがありました。
外壁の塗装剥がれは、建物の中へ水が入り込む入口となり、骨組みの劣化を進行させるため素早い対応が必要です。

貝塚市 O様のご自宅の外壁目地のシーリング材を確認すると、全域で劣化の兆候が見られました。
シーリングというのは外壁パネルの継ぎ目を埋めるゴム状の材料で、水を防ぐ働きをしています。
劣化が進んだシーリングは弾力を失って、ひびや隙間ができて雨水が入り込みやすくなります。

中でも劣化が深刻なシーリング部分では、大きなひび割れができている状態でした。
裂けたシーリングの隙間を通じて、すでに雨水が建物内部へ入り込んでいる可能性があります。

シーリングを新しく打ち直して、建物の防水力を回復させ、建物を守る必要があります。

まとめ

貝塚市 O様のご自宅での屋根診断により、飛び込み業者が言っていた通り、屋根と外壁に複数の問題箇所が実際に見つかりました。
突然やってくる業者に疑問を感じたときは、まず地域で長年営業している信頼できるリフォーム業者に相談するのがベストです！

定期的な屋根診断により、小さな劣化を見逃さず早めに対処することができます。
結果的に修繕コストを最小限に抑えられ、突然の雨漏りトラブルを未然に防ぐことが可能です。

やまなか工務店は、泉州地域に密着した親切な診断と提案を心がけておりますので、遠慮なくご連絡ください😄💚
かけがえのないマイホームを末永く快適に保つため、こまめな点検とお手入れでしっかり守りましょう！

屋根点検はやまなか工務店にご相談ください！