和泉市 築40年の屋根カバー工法と外壁塗装のご相談で現場調査
こんにちは、やまなか工務店です。
暑い日🌻が続いていますが、皆さま体調を崩されていませんか？
もうすぐ8月。本格的な夏本番を迎えるこの時期は、屋根🏠や外壁にとっても負担が大きい季節☀です。
今回は和泉市にて、築40年のお住まいの屋根カバー工法と外壁塗装のご相談をいただき、現場調査に伺いました。
同じように「外壁の汚れが気になる」「屋根が劣化しているかも…」「カバー工法って？」と感じている方は、ぜひこの記事を参考にしてみてくださいね。
こちらが今回調査させていただいたY様邸です。築40年の木造2階建てのお住まいで、「屋根が劣化して色あせてきているので、
カバー工法で屋根の修繕をお願いしたい。
又せっかく足場を建てるので、外壁も一緒に塗装してほしい」とご相談をいただきました。
外壁の表面は、以前は真っ白だったとのことですが、年月が経つことで
黒ずみが全体的に目立ってきていました。この
黒ずみは、雨だれや排気、空気中の汚れが蓄積したもので、外壁塗装のタイミングの目安の一つでもあります。特に白系の外壁は汚れが浮きやすいため、定期的なメンテナンスが大切です。
家🏠には、
軒（のき）と呼ばれる、
屋根の端が外壁よりも突き出ている、雨や日差しから外壁を守る部分があります。
今回は
その軒の裏側（軒天）に変色が見られました。軒天は湿気や汚れがたまりやすい場所なので、塗膜が劣化するとカビやシミが出やすくなります。
軒天の変色は一部分だけでなく、複数の箇所で確認されました。
また軒天のほかにも、
外壁の下部分にも目立った変色が見られました。建物の下の方は、特に雨水のはね返りや地面からの湿気の影響を受けやすく、黒ずみや汚れが集中する傾向があります。
次に屋根の状況を確認していきます。屋根には
大屋根（おおやね）と
下屋根（げやね）があります。
「大屋根」・・・建物の最も高い位置にある主な屋根部分「下屋根」・・・建物の途中に取り付けられた小さめの屋根部分こちらは建物の一番大きな屋根（大屋根）の様子です。
Y様邸は
スレートという屋根材が使われていました。スレート屋根はスレート屋根は
コスト・見た目・機能のバランスが良く、多くの住宅に選ばれてきた人気の屋根材です。
しかし、
表面の塗膜が劣化すると防水性が落ちてしまうため、10年～15年を目安に塗り替えや点検が必要です。施工から年数が経つと、表面の塗膜が徐々に剥がれ、写真のように色があせてきます。
また下屋根も大屋根同様、色あせていました。一部に、スレートが捲れている箇所もありました。このまま放置すると、雨水☔が屋根の内部へと侵入し、下地の木材を腐らせる原因になってしまいます。
まだ捲れが小さいうちに対処すれば、大掛かりな工事にならずに済む可能性が高いです。
屋根のカバー工法や外壁塗装など、
高所作業を安全かつ丁寧に行うには、足場の設置が欠かせません。私たちは、工事を始める前に必ず建物の周囲を確認し、「どこに・どうやって足場を組むか」を必ずチェックしています。今回のY様邸では、建物のまわりにスペースが少なく、足場を建てるには
敷地がやや狭い状態でしたので、ご了承をいただいたうえで、
お家の周囲のフェンスを一時的に取り外し、足場を安全に設置させていただくことになりました。
やまなか工務店では、こうした現地の状況に合わせて柔軟に対応していますので、「うちは敷地が狭いけど大丈夫？」という方も、ぜひ一度ご相談くださいね。
屋根・外壁の事ならやまなか工務店にお任せください。
