和泉市で築48年木造住宅の全面リフォーム！外壁・屋根・内装を調査
みなさん、こんにちは😊
やまなか工務店です！
今回は、和泉市にお住まいのS様より、築48年の木造2階建て住宅の全面リフォームについてご相談をいただきました。
実は16年前に弊社で換気扇の交換をさせていただいたご縁があり、その後もDMやチラシをずっと見ていただいていたとのことで、このたびイベントチラシの全面リフォームの間取り図面をご覧になってお問い合わせいただきました。
長年にわたってやまなか工務店を気にかけていただいていたこと、大変嬉しく思います。
S様は、現在ご夫婦お二人でお暮らしで、お子様は独立されており、お盆やお正月にお孫さんが集まることはあるものの、将来的に家を引き継ぐ予定はないとのこと。
リフォームするか、建て替えるか、マンションに住み替えるかをご検討中の状況でご相談をいただきました。
今回のご依頼のメインは屋根・外壁塗装で、合わせてキッチン入れ替えをはじめとした内装リフォームも複数ご検討いただいています。
「夏は暑く冬は寒い」というお悩みも抱えていらっしゃるため、内窓設置による断熱対策についてもご提案していく予定です。
南大阪地域でこのような屋根外壁塗装と内装リフォームをご検討中の方にとっても参考になる内容ですので、ぜひ最後までご覧ください😊
築48年・木造2階建て・ツーバイフォー工法で、屋根はセメント瓦、外壁はモルタル仕上げです。
オール電化住宅で、IH・浴室・キッチンのコンセントはいずれも200V仕様となっています。
約23年前に屋根・外壁塗装を実施済みで、キッチン以外の水回りは10年前に入れ替えが完了しています。
和泉市 S様邸の外壁を確認すると、手で触れると白い粉が付く
チョーキング現象が見られました。
チョーキング現象とは、塗料の顔料が紫外線によって分解されて表面に浮き出てくる状態で、塗装の防水機能が大きく低下しているサインです。
前回の塗装から約23年が経過しており、外壁塗装をして防水効果を回復させる必要がある状態でした。
モルタル外壁とセメント瓦屋根への塗装に加え、
破風板のケレン処理と塗装、
外部の塀の塗装も合わせて行います。
屋根・外壁塗装では、単に外観をきれいにするだけではなく、雨水や紫外線から住まいを守ることも重要な目的です。
また、和泉市 S様邸は「夏は暑く、冬は寒い」というお悩みも抱えていらっしゃったため、
遮熱・断熱効果が期待できる塗料のご提案も検討しています。
屋根・外壁まわりをまとめて一新することで、建物の耐久性と快適性を同時に高めることができます✨
和泉市 S様邸のキッチンは老朽化が進んでおり、今回のリフォームで入れ替えをご希望いただきました。
クリナップのラクエラへの入れ替えを行い、ステンレス天板・収納内部もステンレス仕様、浄水器付き、高さH850でご提案します。
壁・天井のクロス貼り替えと
床の増し張り（6mm床材）、
建具の入れ替えも合わせて実施することで、キッチン全体がまとめて新しくなります✨
また、S様が以前から気になっていた床下収納庫の隙間風の問題も、今回の工事で
収納庫ごと交換することで解消できます。
和泉市 S様邸では、吊戸棚の扉を開けると照明器具にぶつかってしまうという問題が長年続いていました。
キッチン入れ替えのタイミングに合わせて
照明器具の位置を変更し、吊戸棚の開閉に干渉しないキッチン専用ライトに入れ替えます。
毎日使うキッチンだからこそ、こうした細かなストレスをこの機会に解消します😊
1階和室は
畳の入れ替え・
襖の貼り替え・
天井板の張り替えを実施します。
真壁仕様を活かしながらクロスを張ることで、和の雰囲気を残しつつ現代的で清潔感のある仕上がりにします。
和泉市 S様のご希望により、
床柱はそのまま残します。
長年連れ添ってきた家の記憶を残しながら、新しくなった空間との調和を大切にしたプランです。
玄関と廊下は
壁・天井のクロスを貼り替えます。
毎日必ず通る場所だからこそ、クロスが新しくなるだけで住まい全体の第一印象が大きく変わります。
他の部屋と合わせてリフォームすることで、家全体の仕上がりに統一感が生まれます✨
階段室は
壁・天井のクロスの貼り替えに加え、
カーペットも張り替えます。
カーペットは経年による毛足の傷みや汚れが目立ちやすい部分で、張り替えることで見た目が一新されるだけでなく、足触りや安全性も改善されます😊
2階の和室は
畳の入れ替え・
天井板の張り替えに加え、
襖と戸襖の貼り替えも実施します。
1階和室と同様に、真壁仕様を残しながらクロスを張る仕上げでご提案します。
2室まとめて同じ方向性でリフォームすることで、家全体の雰囲気に一貫性が出ます！
2階の洋室2部屋は
壁・天井のクロスを貼り替えます。
床材は状態が良いため再利用し、クロスの貼り替えのみで空間の印象を一新します。
必要な箇所に絞って工事することで、
コストを抑えながらも効果的なリフォームが実現できます😊
和泉市 S様邸では、屋根外壁塗装をメインに、キッチン入れ替えを含む内装リフォーム・断熱対策まで、住まい全体を見直す幅広いリフォームをご検討いただいています。
屋根と外壁塗装は建物を雨水や紫外線から守る大切なメンテナンスであり、内装リフォームと合わせて実施することで、外も中もまとめて一新できるのが今回のプランの大きな特長です！
キッチン入れ替えや各部屋のクロス・床の貼り替えといった内装リフォームを一度に行うことで、毎日の暮らしの快適さが大きく変わります✨
「リフォームか建て替えか迷っている」「そろそろ屋根外壁塗装の時期かな」「キッチン入れ替えや内装リフォームも気になっている」という方は、ぜひやまなか工務店にお気軽にご相談ください😊
現場調査・お見積りは無料で実施しております！
