泉佐野市で雨漏りのご相談!降り棟からの雨水浸入が原因かを調査
玄関の天井の部分に雨水💧がついているあとがありますね！
かなり広範囲で雨水のあとがついているのがわかります。
このまま雨漏りを放置して酷くなってしまうと天井が水分を含み、重みで天井が落ちてくる可能性があって危険です！
恐らく、屋根の瓦と外壁の間から雨水が浸入して雨漏りしている可能性がありますね。
こちらは後程、外から屋根の状態を見てみる必要がありますね。
泉佐野市のM様邸は、築38年との事でかなり広範囲で雨漏りしていますね。
こちらは、通気口の周囲をコーキングしビスで固定する旨をお客様にご説明させていただきました。
M様邸のカーポート🚙を見てみると、表側2枚がカーポートのパネルの無い状態で、車🚙を入れてご使用されていました。
カーポート🚙のパネルが無い状態で使用すると、パネルの無い部分から雨水が地面に落ち大きな水溜まりができてしまいます。
また、車や自転車を入れてガレージとして使用されている場合は、車や自転車などが雨水で汚れたり、錆びが発生したりする可能性があります。
泉佐野市M様邸カーポートの本体には雨樋がついていました。
雨樋がついているカーポートの場合は、カーポートにコケが付着してしまいます。
パネルを張り替える時にカーポート本体のコケ取りをして綺麗にしてからポリカーボネートのパネルに張り替えを行います。
泉佐野市M様邸のカーポート本体の枠には問題が無かったため、枠は再利用する事にします。
パネルに関しては飛散した部分のみ張り替える場合もありますが、今回はお客様とのご相談でポリカーボネートのパネルに全て張り替えることになりました。
セメント瓦ってなに～？
セメント瓦とは、セメントと川砂を混ぜて作られた屋根瓦のこと。
セメント瓦にするメリットは？
耐火性に優れている。
和風洋風どちらにでもあいデザインが豊富。
セメント瓦にするデメリットは？
衝撃に弱くひび割れしやすい。
瓦が割れてしまうと雨漏りの原因になる。
屋根に苔が生える原因は？
・屋根の防水効果が劣化してくると水の切れが悪くなり、屋根材が水分を吸収しコケが生えやすくなる原因になってしまう。
・日当たりの悪い場所は、湿気を含み乾燥しにくいためコケが生えやすい。
・屋根の塗装が劣化して表面がざらざらしてくるとコケが生えやすく定着しやすい。
屋根のセメント瓦の継ぎ目に苔が生えて継ぎ目を苔で塞いでしまうと瓦に含まれた水分が上手く排水されず湿気を含んだままの状態になってしまいます。
降り棟(くだりむね)とは？
降り棟とは、屋根の大棟から、屋根の流れに沿って軒先方向へと降ろした棟瓦のこと。
降り棟にある棟瓦は、屋根と屋根の結合部分の雨漏りを防止する役割があります。
泉佐野市のM様邸の下屋の棟を見てみると棟の下の葺き土が劣化して乾燥していて、棟瓦がずれてしまっていました。
葺き土は屋根を葺いた時は粘土状になっていますが、乾燥すると砂のようにボロボロとしています。
棟瓦がずれたままだと、ずれた瓦の隙間から雨水が入ってしまう為、お客様には棟瓦の積み直しのご提案をさせていただきました。
壁際水切りってなに～？
壁際水切りとは、外壁を伝ってきた雨水が屋根の内部に浸入するのを防止する役割がある。
泉佐野市のM様邸の下屋の壁際水切りの継ぎ目部分には、コーキングが充填されいましたが、コーキングは劣化してくるとひび割れてきます。
そのひび割れた部分から雨水が浸入して雨漏りの原因になってしまいます。
コーキングってなに？
コーキングとは、外壁の継ぎ目などにできる隙間に詰め物をして雨水などの浸入口をふさぐこと。
お客様には、壁際水切りと瓦の間からも雨水が浸入する可能性があるため、既存の壁際水切りの上にガルバリウム鋼板の水切りを被せて雨水の浸入を防ぐご提案をさせていただきました。
ガルバリウム鋼板の水切りは既存の水切りよりも大きくなり、また、水切りが二重になるため、より雨水の浸入を防ぐ事ができます。
ガルバリウム鋼板とは？
金属の1種で、アルミニウムと亜鉛合金めっき鋼板で、耐久性、耐熱性、加工性などに優れています。
ガルバリウム鋼板は、軽くて加工がしやすい素材で、非常に薄くて丈夫な金属の板になります。
雨漏りでお困りのお客様は、是非、やまなか工務店にご相談下さい。
泉佐野市のM様には、現場調査後、後日お見積書を提出させていただき、工事のご依頼をいただきました。
次回の工事ブログでは、下屋の棟瓦の積み直し作業の様子をご紹介します。
是非、次回のブログもご覧下さい。