熊取町で何度も繰り返す雨漏りの原因調査！ベランダの床の浮きも確認
熊取町 U様邸の室内側の窓枠に、水が染みた跡（雨染み）が広がっていました。
雨の日に濡れるとのことで、壁の内側へ水が回り込んでいると考えられます。
見落としがちなのですが、雨染みの位置と水の入り口は一致しないことがよくあります。
水は壁の中や部材の隙間を伝って流れるため、入った地点より下や横に現れるのです。
そこで、窓まわりだけに絞らず、真上の庇と外壁まで調べる範囲を広げました！
熊取町 U様邸の窓の真上の庇（ひさし）を見ると、外壁と接する継ぎ目のコーキングが、中央あたりだけ抜けていました。
劣化や施工ミスに見えますが、外壁材の中にたまった水を逃がすため、あえて隙間を残す場合があります。
見た目だけで埋めてしまうと、水の出口を塞ぎ、かえって内部に水をためてしまうおそれがあります。
外壁と庇の作りを見極めたうえで、塞ぐ所と残す所を判断することが欠かせません！
一方、庇の屋根面には、コーキングで直した形跡がありました。
以前にも雨漏りが起き、修繕されたと考えられます。
この付近から水が入っている可能性があります。
表面をコーキングで覆っても、水が入り込む仕組みが残っていれば、しばらくして再発することがあります。
次は2階のベランダの調査です。
床に足をのせると、沈み込んでふわふわする感触がありました。
熊取町 U様によると、以前から浮いては補修し、また浮くことの繰り返しだったそうです。
ベランダの床が浮くのは、防水層の裏に水分や空気が入り込んでいる状態の場合が多くあります。
そのまま使い続けると防水層が傷んで破れ、雨水が建物の内部へ入り込みます。
何度も繰り返すなら、表面の防水だけでなく、土台である下地に原因が潜んでいると考えるのが自然です。
窓枠のシミと関連している可能性もあるため、浮いた箇所を開けて、内側を確かめることにしました！
浮いた箇所の防水層をカッターで開き、内側の様子を確かめました。
すると出てきたのは、防水工事の土台としては向いていない素材でした。
この下地のまま防水をやり直しても、同じ浮きが再発するおそれがあります。
そこで、下地そのものを交換する案をご提案しました。
ベランダ床の浮きが繰り返す場合は、表面の補修で済ませず、下地まで確認して原因を取り除くことが、再発を断つ鍵になります。
ご自宅で確認できるチェックポイント
・歩くと一部だけふわふわ、ブヨブヨする
・床の表面にふくらみやシワがある
・補修したのに、同じ場所がまた浮いてくる
・雨のあと、床の隅や壁際が湿っている
※浮いた部分を自分で切ったり剥がしたりすると、そこから雨水が入ることがあります。ご自身で触らずにお気軽にご相談くださいね😊
工事に入ってベランダを細かく調べると、屋根を支える柱が、床面まで伸びていることがわかりました。
柱は壁にしっかり留まっているので、床面まで届いている必要はありません。
足元が床すれすれだと、柱の下に道具が入らず、根元まで防水材を回せなくなります。
周囲にコーキングを詰める方法もありますが、確実に防水を行いたいという考えから、柱が支えとして十分かを確かめたうえで、足元をカットしました。
柱のまわりまで防水層をつなげることで、水が入り込む隙を減らせます。
続いて、ベランダの床の新しい下地になるケイカル板を必要な大きさに加工します。
ベランダの形状と柱の位置に合わせ、1枚ずつ丁寧に切り出しました。
ケイカル板ってどんな材料？
正式にはケイ酸カルシウム板といいます。
燃えにくく水にも強いボード状の建材で、防水層をのせる土台に向いています。
加工したケイカル板を、ベランダの床に張りました。
防水と合わなかった元の下地が、防水層を安定させやすい下地へと替わりました。
これで、熊取町 U様邸のベランダ床にFRP防水（ガラス繊維のマットに樹脂を含ませて固める、強度の高い防水工法）を施工する準備が整いました。
FRP防水の施工の様子は次回の記事でお伝えします😊
