熊取町で台風が過ぎた後にトイレの天井からポタポタと雨漏り発生
こんにちは！
やまなか工務店です😊
熊取町 O様より、「台風の時にトイレの天井から雨水がポタポタと垂れてきて、照明の電気が使えなくなった」というご相談をいただき、現地へ調査に伺いました。
照明器具を取り外してみたところ、器具の内部にまで雨水が入り込んでいたとのことで、雨漏りの可能性を疑われてのお問合せでした。
トイレの近くには電気の引き込み線がなく、照明器具そのものが雨漏りの原因になっているとは考えにくかったため、屋根や外壁のいずれかから雨水が伝ってきている可能性が高いと判断しました。
まず目に留まったのは、壁際水切りを外壁に固定しているビスまわりの状態でした。
水切りは、外壁と基礎の境目や、屋根と外壁が接する部分などに設置されている金属製の部材で、雨水が外壁を伝って建物内部へ入り込むのを防ぐ役割を担っています。
このビスは経年で少しずつ浮いてくることがあり、特に台風のような強い風雨を伴う天候の際に、雨水の侵入口となる場合があります。
つづいて、外壁を確認すると、細いひび割れが見つかりました。
ひび割れは幅が細くても、外壁の防水性が失われているサインです。
台風のように雨が激しく吹き付ける状況が続くと、こうした細いひび割れからでも雨水が内部に浸入することがあります。
出窓の横にも細いひび割れを2箇所発見しました。
出窓は外壁から突き出た形状になっているため雨水が集まりやすく、雨漏りの原因になりやすい箇所です。
今回見つかった2箇所のひび割れも、雨水が入り込む経路の一つとして考えられました。
屋根に上がって瓦屋根を確認すると、瓦の下端部分に苔(こけ)が生えていました。
瓦屋根の表面に苔が生えると水はけが悪化し、瓦自体が湿った状態が続きやすくなります。
湿った状態が長引くと瓦の劣化が早まるだけでなく、苔が水の通り道を作ってしまい、台風のような雨量の多いタイミングで、雨水が本来とは違う経路に流れ込む原因になることもあります。
原因の候補はいくつか見つかったものの、目で見ただけでは判断がつかないため、散水試験を行って原因箇所を特定することにしました。
散水試験とは、雨漏りが疑われる箇所に実際に水をかけて、室内のどこに水が伝ってくるかを確認する調査方法です。
まずは水が入っても問題がないよう、トイレの内部をしっかり養生したうえで作業を始めました。
養生が終わった後、屋根から水をかけて散水試験を開始！
壁際水切り、外壁のひび割れ、出窓横のひび割れ、瓦屋根の苔など、怪しいと思われる箇所に順番に水をかけながら、どこから雨漏りが起きているのかを探します。
この結果から、外壁のひび割れと瓦屋根の苔が雨漏りの原因である可能性が高いことがわかりました。
