和泉市で台風被害!ベランダ屋根の波板飛散と外壁黒ずみを確認
屋根や外壁は、外から見ただけでは分からない部分にまで劣化が進んでいることがあります。
これほど大きく波板が破損していると、雨水がベランダ内部に入り込む可能性があるため、早めの補修が必要です。
波板とは、波のような凹凸がある板状の屋根材で、ベランダやテラスなどの屋根によく使われています。
洗濯物を干すベランダだけに、穴が開いたままではお困りのはず。
今回、台風で飛散した波板を確認し屋根全体の張り替えをご提案しました。
すると2階の角部分に一部変色が見つかりました。
外壁の黒ずみは雨だれや汚れ、塗膜劣化など原因は様々ですが、今回は台風後の点検だったため、浮きやひび割れ、雨水の伝った跡がないかも念入りに確認しました。
また、Y様邸は、軒天にも黒ずみを確認しました。
こうした黒ずみは、雨だれに含まれる汚れやカビ・コケ・藻などが原因で起こりやすく、雨水が流れやすい場所や湿気がこもりやすい場所ほど目立つ傾向があります。
今回はこのモルタル外壁に対して打診調査を実施。
打診調査とは、専用のハンマーで外壁を軽く叩き、音の違いから内部の浮きや剥離を見つける点検方法です。
台風などの自然災害後は、目視だけでは分かりにくい外壁の浮きやひび割れなども確認することが大切です。
こうした剥がれは経年劣化や雨水の影響、下地との密着不足など複数の要因が重なって起こることがあります。
放置すればさらに劣化が進み、モルタル片が落下する恐れがあります。
また、Y様邸のモルタル壁を掌で触ると、塗料の粉が掌につく『チョーキング現象』が起こっていました。
今回は縦方向のクラックがあり、作業員が実際に手で触れながら、段差や表面の状態も丁寧に確認しました。
外壁は見た目だけで判断できないことも多いため、目視・打診・触診を組み合わせて総合的にチェックすることが欠かせません。
黒ずみや浮き、ひび割れ、過去の補修跡などを確認したうえでY様と状況を共有し、劣化に合わせた外壁塗装をご提案いたしました。
台風のような自然災害は、目に見える被害だけでなく、屋根や外壁の内部にまでダメージが及んでいることも少なくありません。
南大阪で台風や強風による住宅被害が気になる方、ベランダやテラスの屋根材の飛散、外壁の黒ずみやひび割れなどでお困りの方は、やまなか工務店までお気軽にご相談くださいね。
次回のブログは、屋根の被害状況の様子をご紹介します。
是非、次回のブログをご覧ください。
