和泉市で雨樋から水漏れ？ジャバラエルボ劣化の現場調査の様子
和泉市の一戸建てにお住まいのF様より、「車庫と外壁の間から水が溢れてきたので見に来てほしい」とご相談をいただき、現場調査にお伺いしました。
F様邸は、2階建てのお住まいで、2階にはベランダ、1階には車庫があります。
まずは建物全体の構造と雨水の流れを確認し、水があふれている車庫周辺や雨樋の状態を詳しく調査しました。
現場を確認すると、ジャバラエルボの劣化だけでなく、竪樋の破損や排水経路の詰まりも見つかりました。
雨樋のトラブルは、原因が一つとは限らず、複数の不具合が重なっているケースも少なくありません。
そのため当店では、部材だけを見るのではなく、雨水が流れる経路全体を確認し、原因を一つずつ丁寧に調査しています。
普段の生活で目にする機会は少ないかもしれませんが、ベランダには雨水を適切に排水するための仕組みがいくつも備わっています。
車庫の天井やベランダの床下にあたる場所は、雨水が集まりやすく、劣化のサインが出やすい箇所でもあります。
1階車庫を見ると、外壁との設置部分に水が伝ってきている痕跡が見られました。
下から上に向かって雨樋を見上げてみました。雨樋は屋根から流れ落ちる雨水を集めて、地面や排水溝へと導くための大切な設備です。
雨樋とは？
雨樋は、屋根に降った雨水を軒先で受け止め、竪樋（たてどい）を通じて地上まで導く役割を持つ部材です。雨樋がないと、雨水が屋根からそのまま外壁を伝って流れ落ち、外壁の汚れや劣化、雨漏りの原因になってしまいます。
塩ビ製の雨樋とは？
塩ビ（塩化ビニル）は、水道管などにも使われる身近な素材で、軽くて加工しやすいのが特徴です。
現在、住宅の雨樋の多くにこの素材が使われています。
塩ビ製の雨樋のメリットは・・・
軽量で施工しやすく、価格も抑えやすい素材です。サビの心配がなく、カラーバリエーションも豊富です。
塩ビ製の雨樋が劣化しやすい点
紫外線や気温の変化に長期間さらされることで、素材が硬くなったりもろくなったりします。
ひび割れや変色、表面の剥がれといった劣化症状が出やすくなります。
耐用年数の目安
一般的に10年前後で劣化のサインが現れやすいと言われています。
築10年を過ぎたら、定期的な点検がおすすめです。
車庫の奥側にある1階部分の雨樋を確認したところ、2階のベランダ床面に近い部分に、竪樋の上にジャバラのようなものが取り付けられているのを見つけました。
そのジャバラが、ジャバラエルボです。
ジャバラエルボとは？
この蛇腹状の部材は「ジャバラエルボ」と呼ばれるもので、伸縮性のある蛇腹構造によって、竪樋の角度や向きを自由に調整できるようになっている部材です。
柔軟に曲げられるため、建物の形状に合わせて雨樋を設置する際によく使われています。
私たちが現場調査を行う際は、ジャバラエルボだけでなく、その先につながる竪樋や集水器、ベランダ排水口まで確認しています。部材だけを交換しても、内部で詰まりが発生している場合は再び水漏れが起こる可能性があるためです。原因を一つずつ確認し、必要な工事だけをご提案しています。
ベランダの構造や屋根との接続部分を、下からの視点でしっかり確認していきます。
しかし本来であれば、その下に竪樋が接続されているはずのところ、竪樋自体が取り付けられていない状態になっていました。
ジャバラエルボの役割は？
ジャバラエルボは、屋根やベランダから流れてきた雨水を、竪樋へとスムーズに受け渡すための中継部材としての役割を担っています。
角度の調整ができることで、雨水を無理なく下へと導くことができるのです。
ジャバラエルボがついていないとどうなるの？
ジャバラエルボやその先の竪樋が正しく接続されていないと、雨水が行き場を失い、決められたルートを通らずにあふれ出してしまいます。
今回のF様邸のように、車庫や外壁に水が伝ってしまう原因のひとつになります。
なんで剥がれるの？
ジャバラエルボは、屋外に設置されているため、紫外線や雨風による劣化を日々受け続けています。
特に蛇腹状の伸縮部分は動きがある分、他の部材よりも表面が傷みやすい傾向があります。
剥がれるとどうなるの？
表面が剥がれてしまうと、そこから雨水が浸入しやすくなり、内部の劣化がさらに進んでしまいます。
放置してしまうと、雨漏りや部材そのものの破損につながる恐れもあります。
2階ベランダ屋根の反対側にあるジャバラエルボの下を確認したところ、竪樋が途中で切れてしまっている状態になっていました。
なんで切れているの？
経年劣化によって部材が脆くなっていたり、施工時の接続が十分でなかったりすることが、竪樋が途中で切れてしまう原因として考えられます。
切れているとどうなるの？
竪樋が途中で切れていると、そこから雨水がそのまま漏れ出してしまい、本来流れるべきルートを通らなくなってしまいます。
今回のF様邸でも、この切れている箇所が水漏れの一因になっていると考えられます。
ベランダの下には車庫があり、外壁との設置部分から水が溢れてきているとのお話でした。
2階ベランダの中には横樋があり、本来であれば柱を通って雨水が流れる仕組みになっているのですが、どこかで詰まりが発生し、オーバーフローを起こしている可能性が高いことがわかりました。
今回は、雨樋内部の詰まりを取り除く清掃と、劣化したジャバラエルボの交換をご提案しました。あわせて破損していた竪樋の状態も確認し、必要に応じて補修・交換を行うことで、雨水が正常に流れる状態へ改善できると判断しました。
そこで、雨樋の清掃とジャバラエルボの取替を行うご提案をさせていただき、お見積書を作成することになりました。
現場調査後、後日、F様に御見積書をご提出したところ、正式に工事のご依頼をいただくことができました。
雨樋の水漏れや破損でお困りの際は、点検だけでもお気軽にやまなか工務店へご相談くださいね。
次回のブログでは、雨樋取替工事の様子を詳しくご紹介いたします。
ぜひ次回もご覧くださいね。
