泉大津市の台風被害調査、瓦屋根のひび割れ・劣化箇所を徹底確認
先日、泉大津市にお住まいのY様より「台風で家が傷んでしまったので確認してほしい」とご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
Y様邸は木造2階建てのお住まいです。
のし瓦とは、屋根のてっぺんにある「棟」を形づくるために、何段か重ねて使われる平たい瓦のこと。
漆喰(しっくい)とは、屋根の瓦同士のすき間などを埋めるために使われる、白くて硬い材料です。
テープはあくまで一時的な対策のため、劣化して剥がれると再び雨水が入り込む恐れがあります。
冠瓦とは、屋根の棟のいちばん上に載せる瓦のことです。
降り棟とは、屋根のてっぺんにある棟から、屋根の斜面に向かって下へ伸びている部分のこと。
モルタルとは、セメントに砂と水を混ぜて作る、ペースト状の建築材料のこと。
ここは雨水が集まりやすく劣化しやすい箇所で、放置すると雨水浸入につながるため注意が必要です。
工事の際は、状態に応じて漆喰の詰め直しなどの補修を検討します。
水切り板金とは、壁や屋根の継ぎ目に取り付けられた金属部材で、雨水を外へスムーズに流し、内部への侵入を防ぐ役割を担っています。
この瓦の浮きについても、状態を見ながら補修方法を検討する必要がある旨をお客様にお伝えしました。
あわせて、シーリング材が割れている箇所も見つかったため、こちらもご説明させていただいています。
シーリングとは、建物のすき間やつなぎ目を埋めて、水が入り込まないようにする材料のこと。
棟とは、屋根のてっぺんのこと。
番線とは、積み上げた棟瓦を内部からしっかりと固定するために使われる針金のことです。
この番線が緩むと棟全体が不安定になり、瓦のずれや崩れを招くおそれがあるほか、すき間から雨水が入り込む原因にもなります。
棟の固定状態に関わる重要な箇所のため、今後の補修を検討する必要があるとお客様にご説明しました。
年月が経つとひび割れや隙間が生じやすくなり、モルタルと同じように、ここからも雨水が浸入するおそれがあります。
そのため、コーキング材の状態を確認したうえで、必要に応じて打ち替えなどの補修を検討していきます。
台風によって生じた可能性のある瓦のズレや、以前から進んでいたと考えられるモルタル・コーキングの劣化などが確認できました。
調査を続けると、棟の下部に施工されたコーキング材が一部で剥がれているのが見つかりました。
コーキング材は経年や紫外線の影響で徐々に弾力を失い、剥がれや隙間が生じやすくなります。
こうした剥がれ部分からも雨水が浸入するおそれがあるため、今後の補修が必要な箇所としてお客様にご説明しました。
冠瓦は棟内部を雨水から守る重要な役割を担っているため、ズレが生じると隙間から雨水が浸入しやすくなります。
こちらも状態を確認したうえで、補修が必要な箇所としてお客様にご説明しました。
鬼瓦は棟の端に据えられる装飾を兼ねた瓦で、冠瓦と組み合わさる箇所をモルタルで固めることで雨水の浸入を防いでいます。
経年劣化や台風の揺れなどでこのモルタルにひびが入ると、そこから雨水が入り込むおそれがあります。
こちらもモルタルの状態を確認し、必要に応じて漆喰の詰め直しなど、適切な補修方法を検討していきます。
今回の現場調査で確認した台風被害・劣化箇所
・瓦の隙間に貼られた防水テープ
・棟や降り棟の取り合い部分のモルタルのひび割れ
・水切り板金下にある瓦の浮き
・コーキング材の劣化
・棟を固定する番線の緩み
台風や強風のあと、ご自宅の屋根の状態が気になる方、点検をご希望の方は、やまなか工務店にお気軽にご相談ください。
Y様には現地調査の後、後日お見積書をご提出し、工事のご依頼をいただきました。
次回のブログでは、実際の工事の様子をご紹介いたします。
是非、次回のブログもご覧くださいね。
【泉大津市Y様邸のブログはこちら】
現場調査⇒泉大津市の台風被害調査、瓦屋根のひび割れ・劣化箇所を徹底確認
工事ブログ⇒泉大津市で台風被害の瓦屋根を修理！瓦コーキングと漆喰(しっくい)補修
施工事例⇒泉大津市で台風被害２階建て住宅の瓦屋根をコーキングと漆喰(しっくい)で修復 約7万円(工期1日)
