マンションは「建物の区分所有等に関する法律」により「共用部分」と「専有部分」にわかれています。
エレベーターや外部廊下、玄関ドア、バルコニー、窓サッシ、構造体(躯体)のコンクリートの壁などは「共用部分」。個人が自由にリフォームすることはできません。一方、コンクリートの構造体(躯体)で囲まれた内側の部分は「専有部分」。基本的にリフォームすることが可能です(共用配管スペースなどは除く)。ただし、マンション管理規約の中で、窓ガラスや床の防音仕様などに規定を設けている場合がありますので、事前の確認が必要です。